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TOLLES GRUNDSTÜCK TOLLES HAUS
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
960.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
142 m2
Grundstück
840 m2
Provision
Keine Angabe
TOLLES GRUNDSTÜCK TOLLES HAUS
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-567 |
|---|---|
| PLZ | 63755 |
| ORT | Alzenau |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 960.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 142.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 840 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | DAS BIEN-ZENKER AUSBAUSYSTEM – Sie entscheiden! Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie einen Termin mit mir für ihr individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. DIE BIEN-ZENKER ENERGIESPARKONZEPTE Vom Energiesparhaus bis hin zum Effizienzhaus 40 PLUS haben wir Dämmpakete und Heizungsanlagen für Sie zusammengestellt, die den jeweiligen Energiesparstandards entsprechen und deren Vorgaben meist übertreffen |
| LAGE | Alzenau, eine charmante Stadt im bayerischen Unterfranken, bietet sowohl ein angenehmes Lebensumfeld als auch attraktive berufliche Möglichkeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Alzenau zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Alzenau: Alzenau ist eine Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die idyllische Lage am Rande des Spessarts, die gut erhaltene Altstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Alzenau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. **Bildungseinrichtungen:** Eltern schätzen die Vielfalt an Bildungseinrichtungen in Alzenau. Die Stadt verfügt über eine Reihe von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Alzenau auch mehrere Gymnasien und Berufsschulen sowie eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und Spielgruppen. **Kulturelles Leben:** Alzenau bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot für seine Bewohner. Das Kulturforum am Schloss Phillipsruhe ist ein wichtiger kultureller Treffpunkt und bietet regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte, Ausstellungen und andere Veranstaltungen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt zahlreiche Vereine und Organisationen, die ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen organisieren, von traditionellen Festen und Märkten bis hin zu Kunstausstellungen und Lesungen. **Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Alzenau bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die malerische Landschaft des Spessarts lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, während der nahegelegene Main ideale Bedingungen zum Angeln, Kanufahren und Stand-up-Paddeln bietet. Golfspieler können auf dem Golfplatz Alzenau ihr Handicap verbessern, während Familien den Abenteuerspielplatz oder das Freibad besuchen können. **Gastronomie und Kulinarik:** Die gastronomische Szene in Alzenau ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Restaurants, Gasthöfen und Cafés für jeden Geschmack und Geldbeutel. Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern über internationale Restaurants bis hin zu gemütlichen Biergärten und Weinlokalen gibt es für jeden Anlass und Geschmack das passende Angebot. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten wie dem "Alzenauer Spessartlamm" und dem "Apfelwein" ist ein kulinarischer Genuss, den man sich nicht entgehen lassen sollte. **Gesundheitswesen:** Alzenau verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist auf einem hohen Niveau, und die Stadt bietet eine breite Palette von Fachärzten und Spezialisten in verschiedenen medizinischen Bereichen. Darüber hinaus gibt es in Alzenau auch zahlreiche Apotheken, Physiotherapeuten und alternative Heilpraktiker, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. ### Arbeiten in Alzenau: Alzenau ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Die Stadt bietet vielfältige berufliche Möglichkeiten in verschiedenen Branchen und ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und ihre innovativen Unternehmen. **Wirtschaftsstandort:** Als Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ist Alzenau ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Automotive, IT und Dienstleistungen. Die Nähe zu Frankfurt und anderen Wirtschaftszentren der Region bietet zusätzliche berufliche Chancen und macht Alzenau zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer. **Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Der Arbeitsmarkt in Alzenau ist stabil und bietet eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten für Arbeitnehmer aller Qualifikationsniveaus. Neben den großen Unternehmen gibt es auch viele mittelständische Betriebe und Familienunternehmen, die Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen wie Produktion, Vertrieb, Forschung und Entwicklung sowie Verwaltung bieten. Darüber hinaus ist die Stadt ein wichtiger Standort für Handel und Dienstleistungen und bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in diesem Bereich. **Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten:** Alzenau bietet eine Vielzahl von Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten für Berufseinsteiger, Fachkräfte und Führungskräfte. Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Ausbildungsbetrieben, dualen Studiengängen und Weiterbildungseinrichtungen, die eine qualifizierte Ausbildung und berufliche Weiterentwicklung ermöglichen. Darüber hinaus sind die Jobaussichten in verschiedenen Branchen wie IT, Engineering, Gesundheitswesen, Handel und Dienstleistungen vielversprechend, was Alzenau zu einem attraktiven Arbeitsmarkt macht. ### Fazit: Insgesamt bietet Alzenau sowohl für das Leben als auch für die Arbeit eine attraktive Umgebung mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen beruflichen Möglichkeiten. Die Stadt punktet mit ihrer idyllischen Lage, ihrem reichen kulturellen Angebot, ihrer dynamischen Wirtschaft und ihrer guten Infrastruktur und ist damit ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf ein ausgewogenes und erfülltes Leben legen. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides - Alzenau bietet beste Voraussetzungen für ein glückliches und erfolgreiches Leben. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | ELEGANTE STADTVILLA MIT WALMDACH Von außen ein zeitlos schönes Design, im Innern viel Platz für eine vierköpfige Familie: Was braucht es mehr, um glücklich zu sein? Diese elegante Stadtvilla strahlt ihren Betrachtern mit ihrer weißen Putzfassade schon von Weitem entgegen. Im Kontrast dazu steht das dunkel eingedeckte Walmdach, das im grauen Design-Carport eine perfekte Ergänzung findet. Das Dach des Carports wird im weiteren Verlauf zur praktischen Eingangsüberdachung EVOLUTION 139 V4 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° Nettogrundfläche nach DIN 277 141,34 m² |
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