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QNG ZERTIFIZIERUNG,MIT BIEN ZENKER KEIN PROBLEM
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
780.000 €
Zimmer
6
Wohnfläche
137 m2
Grundstück
406 m2
Provision
Keine Angabe
QNG ZERTIFIZIERUNG,MIT BIEN ZENKER KEIN PROBLEM
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-572 |
|---|---|
| PLZ | 63791 |
| ORT | Karlstein am Main |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 780.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 137.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 406 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG HAUS EVOLUTION 122 V6 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° KNIESTOCK 10 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 137,50 m² |
| LAGE | Karlstein am Main, eine malerische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, bietet ihren Einwohnern nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch attraktive berufliche Möglichkeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Karlstein am Main zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Karlstein am Main: Karlstein am Main ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre Lage am Ufer des Mains und ihre historische Altstadt einen besonderen Reiz ausstrahlt. Die Einwohner schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das gute Gemeinschaftsgefühl. **Bildungseinrichtungen:** Eltern schätzen die Vielfalt an Bildungseinrichtungen in Karlstein am Main. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Karlstein am Main auch Gymnasien, Berufsschulen und eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung für Kinder jeden Alters bieten. **Kulturelles Leben:** Karlstein am Main bietet seinen Bewohnern ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen organisieren, von traditionellen Festen und Märkten bis hin zu Kunstausstellungen und Konzerten. Darüber hinaus gibt es in Karlstein am Main auch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Lesungen und Musikfestivals, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. **Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Karlstein am Main bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die malerische Landschaft entlang des Mains lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein, während der Fluss selbst ideale Bedingungen zum Angeln und Wassersport bietet. Die nahegelegenen Wälder und Weinberge sind ideal zum Wandern und Erkunden der Natur, während der örtliche Sportverein eine Vielzahl von Sportarten und Aktivitäten für Jung und Alt anbietet. **Gastronomie und Kulinarik:** Die gastronomische Szene in Karlstein am Main ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Restaurants, Gasthöfen und Cafés für jeden Geschmack und Geldbeutel. Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern über internationale Restaurants bis hin zu gemütlichen Biergärten und Weinlokalen gibt es für jeden Anlass und Geschmack das passende Angebot. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten wie dem "Mainfränkischen Schäufele" und den "Kartoffelklößen" ist ein kulinarischer Genuss, den man sich nicht entgehen lassen sollte. **Gesundheitswesen:** Karlstein am Main verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist auf einem hohen Niveau, und die Gemeinde bietet eine breite Palette von Fachärzten und Spezialisten in verschiedenen medizinischen Bereichen. Darüber hinaus gibt es in Karlstein am Main auch zahlreiche Apotheken, Physiotherapeuten und alternative Heilpraktiker, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. ### Arbeiten in Karlstein am Main: Karlstein am Main bietet nicht nur ein angenehmes Lebensumfeld, sondern auch attraktive berufliche Möglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und ihre innovativen Unternehmen. **Wirtschaftsstandort:** Karlstein am Main ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region und verfügt über eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Handel, Dienstleistungen, Handwerk, Gastronomie und Tourismus. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt bietet zusätzliche berufliche Chancen und macht Karlstein am Main zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer. **Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Der Arbeitsmarkt in Karlstein am Main ist stabil und bietet eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten für Arbeitnehmer aller Qualifikationsniveaus. Neben den großen Unternehmen gibt es auch viele mittelständische Betriebe und Familienunternehmen, die Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen wie Produktion, Handel, Dienstleistungen und Verwaltung bieten. Darüber hinaus ist die Gemeinde auch ein wichtiger Standort für Handwerksbetriebe und Freiberufler, die ihre Dienstleistungen in der Region anbieten. **Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten:** Karlstein am Main bietet eine Vielzahl von Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten für Berufseinsteiger, Fachkräfte und Führungskräfte. Die Gemeinde verfügt über eine breite Palette von Ausbildungsbetrieben, dualen Studiengängen und Weiterbildungseinrichtungen, die eine qualifizierte Ausbildung und berufliche Weiterentwicklung ermöglichen. Darüber hinaus sind die Jobaussichten in verschiedenen Branchen wie Vertrieb, Marketing, IT, Handwerk und Gastronomie vielversprechend, was Karlstein am Main zu einem attraktiven Arbeitsmarkt macht. ### Fazit: Insgesamt bietet Karlstein am Main sowohl für das Leben als auch für die Arbeit eine attraktive Umgebung mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen beruflichen Möglichkeiten. Die Gemeinde punktet mit ihrer malerischen Lage am Main, ihrem reichen kulturellen Angebot, ihrer dynamischen Wirtschaft und ihrem guten Arbeitsmarkt und ist damit ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf ein ausgewogenes und erfülltes Leben legen. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides - Karlstein am Main bietet beste Voraussetzungen für ein glückliches und erfolgreiches Leben. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Diese moderne Stadtvilla besticht mit klaren Linien und einem edlen Hell-Dunkel-Kontrast. Herrschaftlich thront das Gebäude über dem Grundstück, ohne dabei auf Distanz zu gehen. Auf beiden Ebenen schaffen üppige Glasflächen eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Besonders raffiniert sind die Übereck-Verglasungen, die spannende Ein- und Ausblicke ermöglichen. Die Wohnfläche im Innern wird erweitert von zwei Querhäusern mit Walmdach. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 137 m² zur Verfügung, die sie individuell aufteilen können. Dieses Planungsbeispiel wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Betreten wird das Gebäude über eine kompakte Diele, die sich im weiteren Verlauf in den Flur verlängert. Direkt neben dem Eingang liegen ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und der Technikraum. In Letzterem können nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine und Co. untergebracht werden, sondern auch all die Dinge, die nur selten benötigt werden, wie die Skiausrüstung oder auch die Weihnachtsdekoration. Das Haus funktioniert damit auch ohne Keller. Offen mündet der Flur in den L-förmig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der großen Fenster und Fenstertüren wird das Raumensemble mit Tageslicht durchflutet. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen. So werden die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Teil des Wohngeschehens. Die Küche wurde so platziert, dass sie auf kurzem Weg direkt vom Flur aus erreicht werden kann. Gegenüber befindet sich der Treppenaufgang in die obere Etage. Das Obergeschoss steht hinsichtlich des Platzangebots dem Erdgeschoss in nichts nach. Der Nachwuchs kann sich über zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein luftiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Besonders praktisch: Die Ankleide verfügt über ein eigenes Fenster. Schließlich macht die Auswahl der Kleidungsstücke und das Anprobieren bei Tageslicht noch mehr Spaß. Abgerundet wird das Raumkonzept von einem gemütlichen Familienbad, wo man den Stress des Alltags vergessen kann. Mehr Komfort geht nicht? Doch, indem sich die Bauherren beispielsweise für ein Smart Home-Paket entscheiden |
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