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ZERTIFIZIERT BAUEN MIT FÖRDERUNG, SICHER BAUEN MIT BIEN ZENKER
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
515.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
135 m2
Grundstück
522 m2
Provision
Keine Angabe
ZERTIFIZIERT BAUEN MIT FÖRDERUNG, SICHER BAUEN MIT BIEN ZENKER
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-574 |
|---|---|
| PLZ | 63776 |
| ORT | Mömbris |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 515.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 135.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 522 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG HAUS EVOLUTION 136 V3 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 132,94 m² |
| LAGE | Mömbris, eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, bietet seinen Einwohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch attraktive berufliche Möglichkeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Mömbris zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Mömbris: Mömbris ist eine idyllische Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die ländliche Umgebung, die gut erhaltene Natur und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten machen Mömbris zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Natur- und Kulturbegeisterte. **Bildungseinrichtungen:** Eltern schätzen die Vielfalt an Bildungseinrichtungen in Mömbris. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Mömbris auch Gymnasien, Berufsschulen und eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung für Kinder jeden Alters bieten. **Kulturelles Leben:** Mömbris bietet seinen Bewohnern ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen organisieren, von traditionellen Festen und Märkten bis hin zu Kunstausstellungen und Konzerten. Darüber hinaus gibt es in Mömbris auch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Lesungen und Musikfestivals, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. **Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Mömbris bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die malerische Landschaft des Spessarts lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Flüsse und Seen ideale Bedingungen zum Angeln, Schwimmen und Wassersport bieten. Golfliebhaber können auf dem nahegelegenen Golfplatz ihr Handicap verbessern, während Familien den Abenteuerspielplatz oder das örtliche Freibad besuchen können. **Gastronomie und Kulinarik:** Die gastronomische Szene in Mömbris ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Restaurants, Gasthöfen und Cafés für jeden Geschmack und Geldbeutel. Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern über internationale Restaurants bis hin zu gemütlichen Biergärten und Weinlokalen gibt es für jeden Anlass und Geschmack das passende Angebot. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten wie dem "Spessart-Räubersteak" und den "Kartoffelklößen" ist ein kulinarischer Genuss, den man sich nicht entgehen lassen sollte. **Gesundheitswesen:** Mömbris verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist auf einem hohen Niveau, und die Gemeinde bietet eine breite Palette von Fachärzten und Spezialisten in verschiedenen medizinischen Bereichen. Darüber hinaus gibt es in Mömbris auch zahlreiche Apotheken, Physiotherapeuten und alternative Heilpraktiker, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. ### Arbeiten in Mömbris: Mömbris bietet nicht nur ein angenehmes Lebensumfeld, sondern auch attraktive berufliche Möglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und ihre innovativen Unternehmen. **Wirtschaftsstandort:** Mömbris ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region und verfügt über eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Handel, Dienstleistungen, Handwerk, Gastronomie und Tourismus. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt bietet zusätzliche berufliche Chancen und macht Mömbris zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer. **Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Der Arbeitsmarkt in Mömbris ist stabil und bietet eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten für Arbeitnehmer aller Qualifikationsniveaus. Neben den großen Unternehmen gibt es auch viele mittelständische Betriebe und Familienunternehmen, die Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen wie Produktion, Handel, Dienstleistungen und Verwaltung bieten. Darüber hinaus ist die Gemeinde auch ein wichtiger Standort für Handwerksbetriebe und Freiberufler, die ihre Dienstleistungen in der Region anbieten. **Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten:** Mömbris bietet eine Vielzahl von Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten für Berufseinsteiger, Fachkräfte und Führungskräfte. Die Gemeinde verfügt über eine breite Palette von Ausbildungsbetrieben, dualen Studiengängen und Weiterbildungseinrichtungen, die eine qualifizierte Ausbildung und berufliche Weiterentwicklung ermöglichen. Darüber hinaus sind die Jobaussichten in verschiedenen Branchen wie Vertrieb, Marketing, IT, Handwerk und Gastronomie vielversprechend, was Mömbris zu einem attraktiven Arbeitsmarkt macht. ### Fazit: Insgesamt bietet Mömbris sowohl für das Leben als auch für die Arbeit eine attraktive Umgebung mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen beruflichen Möglichkeiten. Die Gemeinde punktet mit ihrer ländlichen Idylle, ihrem reichen kulturellen Angebot, ihrer dynamischen Wirtschaft und ihrem guten Arbeitsmarkt und ist damit ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf ein ausgewogenes und erfülltes Leben legen. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides - Mömbris bietet beste Voraussetzungen für ein glückliches und erfolgreiches Leben. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die „gute Stube“ – ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein. |
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