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MIT FÖRDERUNG KFW 300 FÜR JUNGE FAMILIEN
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
870.000 €
Zimmer
6
Wohnfläche
147 m2
Grundstück
636 m2
Provision
Keine Angabe
MIT FÖRDERUNG KFW 300 FÜR JUNGE FAMILIEN
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-577 |
|---|---|
| PLZ | 63762 |
| ORT | Großostheim |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 870.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 147.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 636 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG HAUS EVOLUTION 124 V4 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° Nettogrundfläche nach DIN 277 147,18 m² |
| LAGE | Großostheim, eine lebendige Stadt im Landkreis Aschaffenburg in Bayern, vereint eine reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit eine attraktive Umgebung zum Leben und Arbeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Großostheim zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Großostheim: **1. Wohnraum und Immobilien:** Großostheim bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt und ihre grünen Wohngebiete aus. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Großstädten oft erschwinglicher, was Großostheim auch für junge Familien und Pendler attraktiv macht. **2. Bildungseinrichtungen:** Für Familien mit Kindern bietet Großostheim verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Schulen zeichnen sich durch ein breites Bildungsangebot und engagierte Lehrkräfte aus. Zusätzlich gibt es Angebote für außerschulische Bildung und Betreuung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. **3. Kulturelles Leben:** Großostheim verfügt über ein lebendiges kulturelles Leben, das von zahlreichen Vereinen und Organisationen getragen wird. Es werden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und Feste organisiert. Die Vielfalt der Veranstaltungen trägt dazu bei, dass für jeden Geschmack etwas geboten ist und das Gemeinschaftsleben gestärkt wird. **4. Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Großostheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters. Wander- und Radwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine bieten zudem ein breites Spektrum an Sportarten und ermöglichen es den Einwohnern, sich sportlich zu betätigen und neue Kontakte zu knüpfen. **5. Gastronomie und Kulinarik:** In Großostheim und den umliegenden Dörfern gibt es eine vielfältige Gastronomieszene, die regionale Spezialitäten und internationale Küche bietet. Die lokalen Gasthäuser und Restaurants sind bekannt für ihre frischen Zutaten und ihre gemütliche Atmosphäre. Die gastronomische Vielfalt trägt dazu bei, dass für jeden Geschmack etwas geboten ist und das kulinarische Angebot immer wieder neue Entdeckungen bereithält. **6. Gesundheitswesen:** Das Gesundheitswesen in Großostheim umfasst verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Zusätzlich gibt es Therapie- und Wellnessangebote, die das körperliche und seelische Wohlbefinden der Einwohner fördern. Die gute ärztliche Versorgung und die Nähe zu größeren Kliniken gewährleisten eine hohe Lebensqualität in Großostheim. ### Arbeiten in Großostheim: **1. Wirtschaftsstandort:** Großostheim verfügt über eine diverse Wirtschaftsstruktur, die von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu mittelständischen Unternehmen reicht. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Produktion, Dienstleistungen, Handel und Handwerk. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und ein breites Kundenpotenzial. **2. Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Die Beschäftigungsmöglichkeiten in Großostheim sind vielfältig und bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen wie Industrie, Handel, Verwaltung und Dienstleistungen. Viele Einwohner arbeiten auch in den umliegenden Städten oder pendeln in die nahegelegenen Industriegebiete. Die Stadt ist bestrebt, die lokale Wirtschaft zu fördern und neue Arbeitsplätze zu schaffen, um die Beschäftigungssituation weiter zu verbessern. **3. Unternehmensgründung und Selbstständigkeit:** Großostheim bietet gute Rahmenbedingungen für Unternehmensgründer und Selbstständige, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren können. Die Stadtverwaltung unterstützt Unternehmer mit Beratungsleistungen, Förderprogrammen und finanziellen Anreizen. Darüber hinaus bietet Großostheim eine lebendige Geschäftswelt und gute Netzwerkmöglichkeiten, die den Austausch und die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen fördern. **4. Arbeitsklima und Lebensqualität:** Das Arbeitsklima in Großostheim ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftssinn. Kleinunternehmen und Familienbetriebe schätzen die persönlichen Beziehungen und die gegenseitige Unterstützung in der Stadt. Die hohe Lebensqualität, die guten Arbeitsbedingungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Arbeitnehmer und Unternehmer sich in Großostheim wohlfühlen und gerne hier arbeiten. ### Fazit: Großostheim bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eine aktive Gemeinschaft und attraktive berufliche Möglichkeiten. Die Stadt vereint eine reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Umgebung zum Leben und Arbeiten. Ob als Wohnort für Familien, als Standort für Unternehmen oder als Rückzugsort für Naturliebhaber - Großostheim hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Für alle, die sich noch nicht sicher sind, wo die nächste Ferienreise hingehen soll, ein Tipp: Machen Sie doch einfach einmal Urlaub zu Hause! Besonders gut lässt es sich in dieser schicken Villa entspannen. Sonnenanbeter und Freiluftfans werden den großen Balkon und die überdachte Terrasse lieben. Der Clou ist die Wandscheibe mit quadratischem Lichtausschnitt, die den Freisitz wie ein schicker Bilderrahmen aus Holz in Szene setzt. Das Design wird von den Holzfensterrahmen aufgegriffen. So entsteht nicht nur ein stimmiges Gesamtbild, das Fertighaus erhält durch den gezielten Einsatz des Naturbaustoffs auch einen sehr freundlichen, einladenden Charakter. Den krönenden Abschluss bildet ein rot eingedecktes Walmdach mit weiten Dachüberständen. Auf der Eingangsseite schließt sich ein Übereck-Erker mit Querhaus und Walmdach an das Fertighaus an. Er schafft im Innern Platz für ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine lange Küchenzeile mit viel Stauraum für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Technikraum, der sich links der Diele befindet, sowie in der Wandnische neben der Treppe. Letztere könnte mit einem modernen Einbauschrank oder mit einer eleganten Garderobe bestückt werden. Damit bleiben die Gemeinschaftsräume frei von sperrigen Schränken oder hohen Anbauwänden. Das lichtdurchflutete Raumensemble, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, bietet die perfekte Bühne für die Lieblingsstücke der Bewohner – etwa Omas alte Kommode, an der so viele schöne Erinnerungen hängen, oder den hübschen Beistelltisch vom Flohmarkt. Ein Traum für Familien ist auch das Obergeschoss, das die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche beherbergt. Den Kindern stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon besitzen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide freuen. Ein echtes Highlight: Vom Bett aus fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus in die Natur. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch das gemütliche Familienbad mit Wanne und Wellnessdusche. |
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