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MODERN, AUFREGEND UND ZÜGIG EINZUGSBEREIT
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
6
Wohnfläche
135 m2
Grundstück
320 m2
Provision
Keine Angabe
MODERN, AUFREGEND UND ZÜGIG EINZUGSBEREIT
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-578 |
|---|---|
| PLZ | 63867 |
| ORT | Johannesberg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 649.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 135.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 320 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 136 V6 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 38° KNIESTOCK 100 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 135,16 m² Abbildung enthält Aufpreispflichtige Sonderaustattung |
| LAGE | Johannesberg, eine malerische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, bietet ihren Einwohnern nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch attraktive berufliche Möglichkeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Johannesberg zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Johannesberg: **1. Wohnraum und Immobilien:** Johannesberg bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglicher, was Johannesberg auch für junge Familien interessant macht. **2. Bildungseinrichtungen:** Für Familien mit Kindern bietet Johannesberg verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten können Schüler die umliegenden Schulen in benachbarten Gemeinden besuchen. Die Bildungslandschaft ist vielfältig und bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung und Bildung der jungen Generation. **3. Kulturelles Leben:** Obwohl Johannesberg eine eher kleine Gemeinde ist, bietet sie dennoch ein lebendiges kulturelles Leben. Verschiedene Vereine und Organisationen organisieren regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste, Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Diese Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen. **4. Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Johannesberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Angeln, Reiten und Camping sind weitere beliebte Freizeitaktivitäten, die von den Bewohnern genossen werden können. Die ländliche Umgebung bietet zudem Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt. **5. Gastronomie und Kulinarik:** In Johannesberg und den umliegenden Dörfern gibt es verschiedene Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Gerichte servieren. Die fränkische Küche ist für ihre deftigen und schmackhaften Gerichte bekannt, darunter Bratwurst, Schweinebraten und frische Forellen aus den umliegenden Gewässern. Die gemütlichen Gaststuben bieten zudem eine gute Gelegenheit, sich mit Einheimischen auszutauschen und die regionale Kultur kennenzulernen. **6. Gesundheitswesen:** Das Gesundheitswesen in Johannesberg umfasst verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die eine medizinische Grundversorgung für die Bewohner sicherstellen. Bei Bedarf können spezialisierte Fachärzte in den nahegelegenen Städten konsultiert werden. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zudem zur Erholung und Genesung bei und bietet eine gesunde Lebensweise. ### Arbeiten in Johannesberg: **1. Wirtschaftsstandort:** Johannesberg verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu mittelständischen Unternehmen reicht. Die Gemeinde bietet attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg bietet zudem zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. **2. Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Die Beschäftigungsmöglichkeiten in Johannesberg sind vielfältig und bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistungen, Landwirtschaft und Verwaltung. Viele Einwohner arbeiten auch in den umliegenden Städten oder pendeln in die nahegelegenen Industriegebiete. Die Gemeinde ist bestrebt, die lokale Wirtschaft zu fördern und neue Arbeitsplätze zu schaffen. **3. Unternehmensgründung und Selbstständigkeit:** Johannesberg bietet gute Voraussetzungen für Unternehmensgründer und Selbstständige, die von der ländlichen Umgebung und den niedrigen Betriebskosten profitieren können. Die Gemeindeverwaltung unterstützt Unternehmer mit Beratungsleistungen, Förderprogrammen und finanziellen Anreizen. Darüber hinaus bietet Johannesberg eine enge Gemeinschaft und gute Netzwerkmöglichkeiten für Unternehmer. **4. Arbeitsklima und Lebensqualität:** Das Arbeitsklima in Johannesberg ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftssinn. Kleinunternehmen und Familienbetriebe schätzen die persönlichen Beziehungen und die gegenseitige Unterstützung in der Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die guten Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Arbeitnehmer und Unternehmer sich in Johannesberg wohlfühlen und gerne hier arbeiten. ### Fazit: Johannesberg bietet seinen Einwohnern nicht nur eine malerische Umgebung und ein aktives Gemeinschaftsleben, sondern auch attraktive berufliche Möglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die ländliche Gemeinde ist ein Ort, an dem man inmitten der Natur leben und arbeiten kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Ob als Wohnort für Familien, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Standort für kleine Unternehmen - Johannesberg hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann. |
| SONSTIGES | Im Hauspreis ist folgendes enthalten: Grundstück, Bodenplatte, und das Haus. Mit welchen Kosten sie zusätzlich rechnen müssen erkläre ich ihnen gerne. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen alle zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir fast alle unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn mit sehr geringen Zinsen, ihren Budgetrahmen erweitern kann. Auch Darlehn für Familien der KfW und der jeweiligen Landesbanken können zur finanziellen Unterstützung beitragen. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dieses Einfamilienhaus kommt ganz ohne zusätzliche Architektur-Bauteile oder Spielereien aus. Der annähernd quadratische Baukörper, der dank der kompakten Außenmaße auch auf kleineren Grundstücken Platz findet, wird allein durch die rückspringenden Fassadenflächen in Szene gesetzt. Der elegante Grauton bildet dabei einen effektvollen Kontrast zu den strahlend weiß verputzten Bereichen der Fassade. Aufgegriffen wird dieser Farbton in den Fensterrahmen sowie im Satteldach, das sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild einfügt. Das spannende Spiel mit den Kontrasten und Oberflächen macht Lust darauf, das Innere des Fertighauses zu erkunden. Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, in der auch mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden können, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Jacken, Schuhe und Taschen werden im angrenzenden Garderobenbereich abgelegt. So bleibt der Gang frei von Hindernissen und Stolperfallen. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Terrassentüren lassen große Mengen Tageslicht in das Raumensemble einströmen und bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. Der Platz zwischen den Türen ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die Familie gern zusammenkommt. Nach dem Essen wird in der gemütlichen Sofaecke entspannt, die nicht sofort vom Raumeingang aus einsehbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technikraum, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Bad mit Dusche. Letztere bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Dafür muss nur das Hauptschlafzimmer nach unten verlegt werden. Eine gerade Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Dachgeschoss, das mit zwei gleich großen Kinderzimmern, einem luftigen Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Komfort-Badezimmer alles bietet, was eine vierköpfige Familie zum Wohlfühlen braucht. |
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