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MODERN, KLAR, BESONDERS. BAUEN MIT BIEN ZENKER- JETZT
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
6
Wohnfläche
135 m2
Grundstück
480 m2
Provision
Keine Angabe
MODERN, KLAR, BESONDERS. BAUEN MIT BIEN ZENKER- JETZT
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-580 |
|---|---|
| PLZ | 63768 |
| ORT | Hösbach |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 849.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 135.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 480 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 136 V6 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 38° KNIESTOCK 100 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 135,16 m² Abbildung enthält Aufpreispflichtige Sonderaustattung |
| LAGE | Hösbach, eine lebendige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern, bietet ihren Einwohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch attraktive berufliche Möglichkeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Hösbach zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Hösbach: **1. Wohnraum und Immobilien:** Hösbach bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihre gute Anbindung an größere Städte aus. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglicher, was Hösbach auch für junge Familien und Pendler attraktiv macht. **2. Bildungseinrichtungen:** Für Familien mit Kindern bietet Hösbach verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Schulen zeichnen sich durch ein breites Bildungsangebot und engagierte Lehrkräfte aus. Zusätzlich gibt es Angebote für außerschulische Bildung und Betreuung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. **3. Kulturelles Leben:** Hösbach verfügt über ein lebendiges kulturelles Leben, das von zahlreichen Vereinen und Organisationen getragen wird. Es werden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und Feste organisiert. Die Vielfalt der Veranstaltungen trägt dazu bei, dass für jeden Geschmack etwas geboten ist und das Gemeinschaftsleben gestärkt wird. **4. Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Hösbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters. Wander- und Radwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine bieten zudem ein breites Spektrum an Sportarten und ermöglichen es den Einwohnern, sich sportlich zu betätigen und neue Kontakte zu knüpfen. **5. Gastronomie und Kulinarik:** In Hösbach und den umliegenden Dörfern gibt es eine vielfältige Gastronomieszene, die regionale Spezialitäten und internationale Küche bietet. Die lokalen Gasthäuser und Restaurants sind bekannt für ihre frischen Zutaten und ihre gemütliche Atmosphäre. Die gastronomische Vielfalt trägt dazu bei, dass für jeden Geschmack etwas geboten ist und das kulinarische Angebot immer wieder neue Entdeckungen bereithält. **6. Gesundheitswesen:** Das Gesundheitswesen in Hösbach umfasst verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Zusätzlich gibt es Therapie- und Wellnessangebote, die das körperliche und seelische Wohlbefinden der Einwohner fördern. Die gute ärztliche Versorgung und die Nähe zu größeren Kliniken gewährleisten eine hohe Lebensqualität in Hösbach. ### Arbeiten in Hösbach: **1. Wirtschaftsstandort:** Hösbach verfügt über eine diverse Wirtschaftsstruktur, die von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu mittelständischen Unternehmen reicht. Die Gemeinde ist ein attraktiver Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Produktion, Dienstleistungen, Handel und Handwerk. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und ein breites Kundenpotenzial. **2. Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Die Beschäftigungsmöglichkeiten in Hösbach sind vielfältig und bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen wie Industrie, Handel, Verwaltung und Dienstleistungen. Viele Einwohner arbeiten auch in den umliegenden Städten oder pendeln in die nahegelegenen Industriegebiete. Die Gemeinde ist bestrebt, die lokale Wirtschaft zu fördern und neue Arbeitsplätze zu schaffen, um die Beschäftigungssituation weiter zu verbessern. **3. Unternehmensgründung und Selbstständigkeit:** Hösbach bietet gute Rahmenbedingungen für Unternehmensgründer und Selbstständige, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren können. Die Stadtverwaltung unterstützt Unternehmer mit Beratungsleistungen, Förderprogrammen und finanziellen Anreizen. Darüber hinaus bietet Hösbach eine lebendige Geschäftswelt und gute Netzwerkmöglichkeiten, die den Austausch und die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen fördern. **4. Arbeitsklima und Lebensqualität:** Das Arbeitsklima in Hösbach ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftssinn. Kleinunternehmen und Familienbetriebe schätzen die persönlichen Beziehungen und die gegenseitige Unterstützung in der Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die guten Arbeitsbedingungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Arbeitnehmer und Unternehmer sich in Hösbach wohlfühlen und gerne hier arbeiten. ### Fazit: Hösbach bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eine aktive Gemeinschaft und attraktive berufliche Möglichkeiten. Die Stadt vereint eine reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Umgebung zum Leben und Arbeiten. Ob als Wohnort für Familien, als Standort für Unternehmen oder als Rückzugsort für Naturliebhaber - Hösbach hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dieses Einfamilienhaus kommt ganz ohne zusätzliche Architektur-Bauteile oder Spielereien aus. Der annähernd quadratische Baukörper, der dank der kompakten Außenmaße auch auf kleineren Grundstücken Platz findet, wird allein durch die rückspringenden Fassadenflächen in Szene gesetzt. Der elegante Grauton bildet dabei einen effektvollen Kontrast zu den strahlend weiß verputzten Bereichen der Fassade. Aufgegriffen wird dieser Farbton in den Fensterrahmen sowie im Satteldach, das sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild einfügt. Das spannende Spiel mit den Kontrasten und Oberflächen macht Lust darauf, das Innere des Fertighauses zu erkunden. Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, in der auch mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden können, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Jacken, Schuhe und Taschen werden im angrenzenden Garderobenbereich abgelegt. So bleibt der Gang frei von Hindernissen und Stolperfallen. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Terrassentüren lassen große Mengen Tageslicht in das Raumensemble einströmen und bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. Der Platz zwischen den Türen ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die Familie gern zusammenkommt. Nach dem Essen wird in der gemütlichen Sofaecke entspannt, die nicht sofort vom Raumeingang aus einsehbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technikraum, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Bad mit Dusche. Letztere bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Dafür muss nur das Hauptschlafzimmer nach unten verlegt werden. Eine gerade Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Dachgeschoss, das mit zwei gleich großen Kinderzimmern, einem luftigen Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Komfort-Badezimmer alles bietet, was eine vierköpfige Familie zum Wohlfühlen braucht. |
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