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SCHLICHT UND PRAKTISCH DAS LEBEN AUF EINER EBENE
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Grundstück
674 m2
Provision
Keine Angabe
SCHLICHT UND PRAKTISCH DAS LEBEN AUF EINER EBENE
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-583 |
|---|---|
| PLZ | 63869 |
| ORT | Heigenbrücken |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 420.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 93.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 674 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG AMBIENCE 77 V4 DACHART Flachdach Nettogrundfläche nach DIN 277 92,92 m |
| LAGE | Heigenbrücken, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, bietet ihren Einwohnern eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und attraktiven beruflichen Möglichkeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Heigenbrücken zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Heigenbrücken: **1. Wohnraum und Immobilien:** Heigenbrücken bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Spessart aus und bietet ihren Einwohnern eine malerische Umgebung. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglicher, was Heigenbrücken auch für junge Familien attraktiv macht. **2. Bildungseinrichtungen:** Für Familien mit Kindern bietet Heigenbrücken verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten können Schüler die umliegenden Schulen in benachbarten Gemeinden besuchen. Die Bildungslandschaft ist vielfältig und bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung und Bildung der jungen Generation. **3. Kulturelles Leben:** Obwohl Heigenbrücken eine eher kleine Gemeinde ist, bietet sie dennoch ein lebendiges kulturelles Leben. Verschiedene Vereine und Organisationen organisieren regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste, Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Diese Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen. **4. Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Heigenbrücken bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Angeln, Reiten und Camping sind weitere beliebte Freizeitaktivitäten, die von den Bewohnern genossen werden können. Die ländliche Umgebung bietet zudem Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt. **5. Gastronomie und Kulinarik:** In Heigenbrücken und den umliegenden Dörfern gibt es verschiedene Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Gerichte servieren. Die fränkische Küche ist für ihre deftigen und schmackhaften Gerichte bekannt, darunter Bratwurst, Schweinebraten und frische Forellen aus den umliegenden Gewässern. Die gemütlichen Gaststuben bieten zudem eine gute Gelegenheit, sich mit Einheimischen auszutauschen und die regionale Kultur kennenzulernen. **6. Gesundheitswesen:** Das Gesundheitswesen in Heigenbrücken umfasst verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die eine medizinische Grundversorgung für die Bewohner sicherstellen. Bei Bedarf können spezialisierte Fachärzte in den nahegelegenen Städten konsultiert werden. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zudem zur Erholung und Genesung bei und bietet eine gesunde Lebensweise. ### Arbeiten in Heigenbrücken: **1. Wirtschaftsstandort:** Heigenbrücken verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu mittelständischen Unternehmen reicht. Die Gemeinde bietet attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg bietet zudem zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. **2. Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Die Beschäftigungsmöglichkeiten in Heigenbrücken sind vielfältig und bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistungen, Landwirtschaft und Verwaltung. Viele Einwohner arbeiten auch in den umliegenden Städten oder pendeln in die nahegelegenen Industriegebiete. Die Gemeinde ist bestrebt, die lokale Wirtschaft zu fördern und neue Arbeitsplätze zu schaffen. **3. Unternehmensgründung und Selbstständigkeit:** Heigenbrücken bietet gute Voraussetzungen für Unternehmensgründer und Selbstständige, die von der ländlichen Umgebung und den niedrigen Betriebskosten profitieren können. Die Gemeindeverwaltung unterstützt Unternehmer mit Beratungsleistungen, Förderprogrammen und finanziellen Anreizen. Darüber hinaus bietet Heigenbrücken eine enge Gemeinschaft und gute Netzwerkmöglichkeiten für Unternehmer. **4. Arbeitsklima und Lebensqualität:** Das Arbeitsklima in Heigenbrücken ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftssinn. Kleinunternehmen und Familienbetriebe schätzen die persönlichen Beziehungen und die gegenseitige Unterstützung in der Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die guten Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Arbeitnehmer und Unternehmer sich in Heigenbrücken wohlfühlen und gerne hier arbeiten. ### Fazit: Heigenbrücken bietet seinen Einwohnern nicht nur eine malerische Umgebung und ein aktives Gemeinschaftsleben, sondern auch attraktive berufliche Möglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die ländliche Gemeinde ist ein Ort, an dem man inmitten der Natur leben und arbeiten kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Ob als Wohnort für Familien, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Standort für kleine Unternehmen - Heigenbrücken hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Der Bauhausstil ist auch nach mehr als 100 Jahren noch sehr gefragt. Kein Wunder, strahlt er doch mit seiner klaren Formensprache und dem minimalistischen Design eine besondere Ästhetik und Sinnlichkeit aus. Dabei muss es nicht immer ein Zweigeschosser sein. Dass auch Bungalows der zeitlos schöne Bauhauslook steht, zeigt der Entwurf AMBIENCE 77 mit Flachdach. Alternativ kann auch ein Walmdach oder ein klassisches Satteldach als oberer Abschluss dienen. Die moderne Fertighaus-Bauweise bietet den Bauherren einen großen individuellen Gestaltungsspielraum. Der quaderförmige Baukörper findet eine attraktive Ergänzung in einem Querhaus und einem Übereck-Panoramaerker, der sich in eine gemütliche Gartenlounge verlängert. Akzente setzt die partielle Holzverschalung, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Wer es puristischer mag, der kann seinen Bungalow auch komplett in eine weiße Putzfassade hüllen. Auf einer Wohnfläche von knapp 93 m² finden Singles oder Paare alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen – ebenerdig und ohne Barrieren. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, an die sich die Gästetoilette und der Technikraum anschließen. Die Wohnräume orientieren sich zum Garten. Kommunikatives Zentrum ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank raumhoch ausgeführter Fenster in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Im Panoramaerker wurde das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich platziert. Über große Fenstertüren kann man auch von hier aus direkt die Terrasse und den Garten betreten – die perfekte Lösung für Frischluftfanatiker, die vor dem Zubettgehen noch einmal auf der Gartenliege entspannen und den Blick in die Sterne genießen möchten. Zum Relaxen lädt auch das großes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ein. Komplettiert wird das Raumensemble von einem kleinen, aber feinen Büro. Es ist natürlich auch möglich, das zusätzliche Zimmer für die angenehmen Dinge des Lebens – für die Hobbys – zu nutzen. |
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