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MODERN OHNE SCHÖRKEL, ZUM WOHLFÜHLEN FÜR DIE GANZE FAMILIE
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
6
Wohnfläche
147 m2
Grundstück
636 m2
Provision
Keine Angabe
MODERN OHNE SCHÖRKEL, ZUM WOHLFÜHLEN FÜR DIE GANZE FAMILIE
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-584 |
|---|---|
| PLZ | 63879 |
| ORT | Weibersbrunn |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 535.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 147.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 636 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG HAUS EVOLUTION 124 V4 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° Nettogrundfläche nach DIN 277 147,18 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 40+ gerechnet. Ein QNG Zertifikat für einen KfW Kredit in Höhe von 150.000€ ist ebenfalls inkludiert. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Weibersbrunn ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern und bietet eine reizvolle Umgebung zum Leben und Arbeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Weibersbrunn zu einem attraktiven Ort machen. ### Leben in Weibersbrunn: **1. Wohnraum und Immobilien:** Weibersbrunn bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglicher, und es gibt eine Vielzahl von Angeboten für Mietwohnungen und Eigenheime. **2. Bildungseinrichtungen:** Für Familien mit Kindern bietet Weibersbrunn verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Die Schulen zeichnen sich durch eine familiäre Atmosphäre und engagierte Lehrkräfte aus. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten können Schüler die umliegenden Schulen in benachbarten Gemeinden besuchen. **3. Kulturelles Leben:** Obwohl Weibersbrunn eine eher kleine Gemeinde ist, bietet sie dennoch ein vielfältiges kulturelles Leben. Verschiedene Vereine und Organisationen organisieren regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste, Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Diese Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen. **4. Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Weibersbrunn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch Radfahrer kommen auf ihren Kosten, denn es gibt gut ausgebaute Radwege, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten zum Angeln, Reiten und Camping in der Umgebung. **5. Gastronomie und Kulinarik:** In Weibersbrunn und den umliegenden Dörfern gibt es verschiedene Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Die traditionelle fränkische Küche ist geprägt von deftigen Gerichten wie Bratwurst, Schäufele und Sauerkraut. Die gemütlichen Gaststuben laden zum Verweilen ein und bieten eine gute Gelegenheit, die regionale Küche kennenzulernen und zu genießen. **6. Gesundheitswesen:** Das Gesundheitswesen in Weibersbrunn umfasst verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die eine medizinische Grundversorgung für die Bewohner sicherstellen. Bei Bedarf können spezialisierte Fachärzte in den nahegelegenen Städten konsultiert werden. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zudem zur Erholung und Genesung bei und bietet eine gesunde Lebensweise. ### Arbeiten in Weibersbrunn: **1. Wirtschaftsstandort:** Obwohl Weibersbrunn eher ländlich geprägt ist, gibt es dennoch verschiedene Arbeitsmöglichkeiten in der Gemeinde und der näheren Umgebung. Handwerksbetriebe, kleine Unternehmen und landwirtschaftliche Betriebe prägen das Wirtschaftsleben vor Ort. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte und Industriegebiete weitere Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. **2. Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Die Beschäftigungsmöglichkeiten in Weibersbrunn sind vielfältig und bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen wie Handwerk, Dienstleistungen, Landwirtschaft und Verwaltung. Viele Einwohner arbeiten auch in den umliegenden Städten und pendeln täglich zur Arbeit. Die Gemeinde ist bestrebt, die lokale Wirtschaft zu fördern und neue Arbeitsplätze zu schaffen, um die Beschäftigungssituation weiter zu verbessern. **3. Unternehmensgründung und Selbstständigkeit:** Weibersbrunn bietet gute Rahmenbedingungen für Unternehmensgründer und Selbstständige, die von der ländlichen Lage und der guten Infrastruktur profitieren können. Die Gemeindeverwaltung unterstützt Unternehmer mit Beratungsleistungen, Förderprogrammen und finanziellen Anreizen. Darüber hinaus bietet Weibersbrunn eine enge Gemeinschaft und gute Netzwerkmöglichkeiten für Unternehmer. **4. Arbeitsklima und Lebensqualität:** Das Arbeitsklima in Weibersbrunn ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftssinn. Kleinunternehmen und Familienbetriebe schätzen die persönlichen Beziehungen und die gegenseitige Unterstützung in der Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die guten Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Arbeitnehmer und Unternehmer sich in Weibersbrunn wohlfühlen und gerne hier arbeiten. ### Fazit: Weibersbrunn bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eine intakte Natur und attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Die ländliche Gemeinde ist ein Ort, an dem man inmitten der Natur leben und arbeiten kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Ob als Wohnort für Familien, als Standort für kleine Unternehmen oder als Rückzugsort für Naturliebhaber - Weibersbrunn hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Für alle, die sich noch nicht sicher sind, wo die nächste Ferienreise hingehen soll, ein Tipp: Machen Sie doch einfach einmal Urlaub zu Hause! Besonders gut lässt es sich in dieser schicken Villa entspannen. Sonnenanbeter und Freiluftfans werden den großen Balkon und die überdachte Terrasse lieben. Der Clou ist die Wandscheibe mit quadratischem Lichtausschnitt, die den Freisitz wie ein schicker Bilderrahmen aus Holz in Szene setzt. Das Design wird von den Holzfensterrahmen aufgegriffen. So entsteht nicht nur ein stimmiges Gesamtbild, das Fertighaus erhält durch den gezielten Einsatz des Naturbaustoffs auch einen sehr freundlichen, einladenden Charakter. Den krönenden Abschluss bildet ein rot eingedecktes Walmdach mit weiten Dachüberständen. Auf der Eingangsseite schließt sich ein Übereck-Erker mit Querhaus und Walmdach an das Fertighaus an. Er schafft im Innern Platz für ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine lange Küchenzeile mit viel Stauraum für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Technikraum, der sich links der Diele befindet, sowie in der Wandnische neben der Treppe. Letztere könnte mit einem modernen Einbauschrank oder mit einer eleganten Garderobe bestückt werden. Damit bleiben die Gemeinschaftsräume frei von sperrigen Schränken oder hohen Anbauwänden. Das lichtdurchflutete Raumensemble, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, bietet die perfekte Bühne für die Lieblingsstücke der Bewohner – etwa Omas alte Kommode, an der so viele schöne Erinnerungen hängen, oder den hübschen Beistelltisch vom Flohmarkt. Ein Traum für Familien ist auch das Obergeschoss, das die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche beherbergt. Den Kindern stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon besitzen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide freuen. Ein echtes Highlight: Vom Bett aus fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus in die Natur. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch das gemütliche Familienbad mit Wanne und Wellnessdusche. |
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