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MODERNE STADTVILLA MIT FÖRDERUNG
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
584.000 €
Zimmer
6
Wohnfläche
147 m2
Grundstück
436 m2
Provision
Keine Angabe
MODERNE STADTVILLA MIT FÖRDERUNG
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-586 |
|---|---|
| PLZ | 63872 |
| ORT | Heimbuchenthal |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 584.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 147.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 436 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG HAUS EVOLUTION 124 V4 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° 147 QM |
| LAGE | Heimbuchenthal, eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Aschaffenburg, ist ein idyllischer Ort, der nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine attraktiven Arbeitsmöglichkeiten besticht. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Heimbuchenthal zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Heimbuchenthal: **1. Wohnraum und Immobilien:** Heimbuchenthal bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerische Lage am Rande des Spessartwaldes, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglicher, was Heimbuchenthal auch für junge Familien attraktiv macht. **2. Bildungseinrichtungen:** Für Familien mit Kindern bietet Heimbuchenthal verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Die Schulen zeichnen sich durch eine familiäre Atmosphäre und engagierte Lehrkräfte aus. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten können Schüler die Schulen in den benachbarten Städten besuchen. **3. Kulturelles Leben:** Heimbuchenthal verfügt trotz seiner ländlichen Lage über ein lebendiges kulturelles Leben. Verschiedene Vereine und Organisationen organisieren regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste, Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Diese Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen. **4. Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Heimbuchenthal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen den Spessartwald und laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Auch Angeln, Reiten und Camping sind beliebte Freizeitaktivitäten in der Region. Die ländliche Umgebung bietet zudem Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt. **5. Gastronomie und Kulinarik:** Heimbuchenthal und die umliegenden Dörfer bieten eine vielfältige Gastronomieszene, die regionale Spezialitäten und internationale Küche serviert. Die Gasthäuser und Restaurants sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihre gemütliche Atmosphäre. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen die köstliche fränkische Küche genießen und regionale Produkte probieren. **6. Gesundheitswesen:** Das Gesundheitswesen in Heimbuchenthal umfasst verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die eine medizinische Grundversorgung für die Bewohner sicherstellen. Bei Bedarf können spezialisierte Fachärzte in den nahegelegenen Städten konsultiert werden. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zudem zur Erholung und Genesung bei und bietet eine gesunde Lebensweise. ### Arbeiten in Heimbuchenthal: **1. Wirtschaftsstandort:** Heimbuchenthal ist zwar eine kleine Gemeinde, aber dennoch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Die ländliche Umgebung bietet Raum für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Handwerk, Dienstleistungen, Tourismus und Landwirtschaft. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an überregionale Märkte. **2. Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Die Beschäftigungsmöglichkeiten in Heimbuchenthal sind vielfältig und bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen. Viele Einwohner arbeiten in den umliegenden Städten oder pendeln in die nahegelegenen Industriegebiete. Die Gemeinde ist bestrebt, lokale Arbeitsplätze zu schaffen und die regionale Wirtschaft zu stärken, um die Beschäftigungssituation weiter zu verbessern. **3. Unternehmensgründung und Selbstständigkeit:** Heimbuchenthal bietet gute Rahmenbedingungen für Unternehmensgründer und Selbstständige. Die niedrigen Betriebskosten und die familiäre Atmosphäre machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für kleine Unternehmen. Die Gemeindeverwaltung unterstützt Gründer mit Beratungsleistungen, Förderprogrammen und finanziellen Anreizen, um den Aufbau neuer Unternehmen zu erleichtern. **4. Arbeitsklima und Lebensqualität:** Das Arbeitsklima in Heimbuchenthal ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftssinn. Kleinunternehmen und Familienbetriebe schätzen die persönlichen Beziehungen und die gegenseitige Unterstützung in der Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die guten Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Arbeitnehmer und Unternehmer sich in Heimbuchenthal wohlfühlen und gerne hier arbeiten. ### Fazit: Heimbuchenthal bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eine intakte Natur und attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist ein Ort, an dem man inmitten der Natur leben und arbeiten kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Ob als Wohnort für Naturliebhaber, als Standort für kleine Unternehmen oder als Rückzugsort für Erholungssuchende - Heimbuchenthal hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Für alle, die sich noch nicht sicher sind, wo die nächste Ferienreise hingehen soll, ein Tipp: Machen Sie doch einfach einmal Urlaub zu Hause! Besonders gut lässt es sich in dieser schicken Villa entspannen. Sonnenanbeter und Freiluftfans werden den großen Balkon und die überdachte Terrasse lieben. Der Clou ist die Wandscheibe mit quadratischem Lichtausschnitt, die den Freisitz wie ein schicker Bilderrahmen aus Holz in Szene setzt. Das Design wird von den Holzfensterrahmen aufgegriffen. So entsteht nicht nur ein stimmiges Gesamtbild, das Fertighaus erhält durch den gezielten Einsatz des Naturbaustoffs auch einen sehr freundlichen, einladenden Charakter. Den krönenden Abschluss bildet ein rot eingedecktes Walmdach mit weiten Dachüberständen. Auf der Eingangsseite schließt sich ein Übereck-Erker mit Querhaus und Walmdach an das Fertighaus an. Er schafft im Innern Platz für ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine lange Küchenzeile mit viel Stauraum für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Technikraum, der sich links der Diele befindet, sowie in der Wandnische neben der Treppe. Letztere könnte mit einem modernen Einbauschrank oder mit einer eleganten Garderobe bestückt werden. Damit bleiben die Gemeinschaftsräume frei von sperrigen Schränken oder hohen Anbauwänden. Das lichtdurchflutete Raumensemble, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, bietet die perfekte Bühne für die Lieblingsstücke der Bewohner – etwa Omas alte Kommode, an der so viele schöne Erinnerungen hängen, oder den hübschen Beistelltisch vom Flohmarkt. Ein Traum für Familien ist auch das Obergeschoss, das die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche beherbergt. Den Kindern stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon besitzen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide freuen. Ein echtes Highlight: Vom Bett aus fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus in die Natur. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch das gemütliche Familienbad mit Wanne und Wellnessdusche. |
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