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DOPPELHAUS (HÄLFTE) IN DER STADT
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
1.026.000 €
Zimmer
9
Wohnfläche
211 m2
Grundstück
323 m2
Provision
Keine Angabe
DOPPELHAUS (HÄLFTE) IN DER STADT
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-587 |
|---|---|
| PLZ | 63743 |
| ORT | Aschaffenburg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 1.026.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 211.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 323 m2 |
| ZIMMER | 9.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG CELEBRATION 139 V7 XL DACHART Flachdach Nettogrundfläche nach DIN 277 211,42 m² |
| LAGE | Aschaffenburg, eine Stadt am Main, bietet nicht nur eine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, sondern ist auch ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Aschaffenburg zu einem idealen Standort für Wohnen und Beruf machen. ### Leben in Aschaffenburg: Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerische Nizza", ist eine charmante Stadt, die eine einladende Atmosphäre bietet und eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Bewohner schätzen die malerische Lage am Main, die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat. **Bildungseinrichtungen:** Eltern schätzen die Vielfalt an Bildungseinrichtungen in Aschaffenburg. Die Stadt verfügt über eine breite Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie über Berufsschulen und Gymnasien. Darüber hinaus sind die Hochschulen in der Region, wie die Technische Hochschule Aschaffenburg und die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, für ihre praxisorientierte Ausbildung bekannt und bieten attraktive Studienmöglichkeiten. **Kulturelles Leben:** Aschaffenburg ist eine Stadt mit einer lebendigen Kulturszene, die von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen reicht. Das Stadttheater Aschaffenburg bietet ein abwechslungsreiches Programm für Theaterliebhaber, während das Kabarett "Hofgarten-Kabarett" für humorvolle Unterhaltung sorgt. Zahlreiche Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen wie das internationale Straßen- und Theaterfestival "Umsonst & Draußen" bereichern das kulturelle Leben der Stadt. **Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Aschaffenburg bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die Uferpromenade entlang des Mains lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Weinberge ideale Orte für Wanderungen und Picknicks sind. Wassersportler können Kanufahren oder Stand-up-Paddeln auf dem Main genießen, während Golfliebhaber auf dem Golfplatz Aschaffenburg ihr Können unter Beweis stellen können. **Gastronomie und Kulinarik:** Die gastronomische Szene in Aschaffenburg ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Lokalen, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und Geldbeutel. Von traditionellen bayerischen Biergärten über internationale Restaurants bis hin zu gemütlichen Kneipen und Weinlokalen gibt es für jeden Anlass und Geschmack das passende Angebot. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten wie dem "Aschaffenburger Schäufele" und den "Spundekäs" ist ein kulinarischer Genuss, den man sich nicht entgehen lassen sollte. **Gesundheitswesen:** Aschaffenburg verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist auf einem hohen Niveau, und die Stadt bietet eine breite Palette von Fachärzten und Spezialisten in verschiedenen medizinischen Bereichen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Apotheken und Gesundheitszentren, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. ### Arbeiten in Aschaffenburg: Aschaffenburg ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Die Stadt bietet vielfältige berufliche Möglichkeiten in verschiedenen Branchen und ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und ihre innovativen Unternehmen. **Wirtschaftsstandort:** Als Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ist Aschaffenburg ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Stadt beherbergt eine Reihe von nationalen und internationalen Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Automotive, Maschinenbau, Logistik, IT und Dienstleistungen. Die Nähe zu Frankfurt, einem der führenden Finanz- und Wirtschaftszentren Europas, bietet zusätzliche berufliche Chancen und macht Aschaffenburg zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer. **Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Der Arbeitsmarkt in Aschaffenburg ist stabil und bietet eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten für Arbeitnehmer aller Qualifikationsniveaus. Neben den großen Unternehmen gibt es auch viele mittelständische Betriebe und Familienunternehmen, die Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen wie Produktion, Vertrieb, Forschung und Entwicklung sowie Verwaltung bieten. Darüber hinaus ist die Stadt ein wichtiger Logistikstandort und verfügt über einen der größten Güterbahnhöfe Deutschlands, was zusätzliche Arbeitsplätze in der Logistik- und Transportbranche schafft. **Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten:** Aschaffenburg bietet eine Vielzahl von Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten für Berufseinsteiger, Fachkräfte und Führungskräfte. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Ausbildungsbetrieben, dualen Studiengängen und Weiterbildungseinrichtungen, die eine qualifizierte Ausbildung und berufliche Weiterentwicklung ermöglichen. Darüber hinaus sind die Jobaussichten in verschiedenen Branchen wie IT, Engineering, Gesundheitswesen, Handel und Dienstleistungen vielversprechend, was Aschaffenburg zu einem attraktiven Arbeitsmarkt macht. **Unternehmensgründung und Unternehmertum:** Aschaffenburg ist auch ein idealer Standort für Unternehmensgründer und Start-ups , die von einer dynamischen Wirtschaft, einer guten Infrastruktur und einer unterstützenden Geschäftsumgebung profitieren können. Die Stadt bietet verschiedene Gründerzentren, Inkubatoren und Beratungsstellen, die angehenden Unternehmern bei der Unternehmensgründung, Finanzierung und Entwicklung ihrer Geschäftsideen unterstützen. Darüber hinaus fördert die Stadtverwaltung aktiv das Unternehmertum und bietet attraktive Förderprogramme und finanzielle Anreize für Neugründungen und Investitionen. ### Fazit: Insgesamt bietet Aschaffenburg sowohl für das Leben als auch für die Arbeit eine attraktive Umgebung mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen beruflichen Möglichkeiten. Die Stadt punktet mit ihrer malerischen Lage, ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Angebot und ihrer dynamischen Wirtschaft und ist damit ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf ein ausgewogenes und erfülltes Leben legen. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides - Aschaffenburg bietet beste Voraussetzungen für ein glückliches und erfolgreiches Leben. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dieses kubische Doppelhaus präsentiert sich im Gegensatz zu anderen Vertretern des Bauhausstils nicht mit einer strahlend weiß verputzten Fassade, sondern in einem eleganten Grauton. Zusammen mit den holzfarbenen Fensterrahmen und den partiellen Holzverschalungen verleiht sie dem Fertighaus einen sehr warmen und einladenden Charakter. Ins Auge sticht vor allem das aufgesetzte Staffelgeschoss – ein gegenüber den Außenwänden zurückgesetztes Geschoss. Dadurch ist Platz für eine umlaufende Dachterrasse, die von einer filigranen Stahlbrüstung eingefasst wird. Von hier aus reicht der Blick weit über die Umgebung – egal ob es sich um Wiesen und Felder oder um das geschäftige Treiben in der Stadt handelt. Betreten wird das Gebäude über einen Eingangs-Erker, der über zwei Geschosse reicht. Dank des Rücksprungs entsteht eine wind- und regengeschützte Loggia im ersten Obergeschoss, die zum Relaxen an der frischen Luft einlädt. Im Hausinnern werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele empfangen, an die sich das Gäste-WC und ein Abstellraum anschließen. Im weiteren Verlauf folgen ein helles Arbeitszimmer, der Technikraum, der Garderobenbereich sowie das Treppenhaus, bevor sie offen in die Gemeinschaftsräume mündet. Der Kochbereich ist mittels einer Wandscheibe von der Diele abgetrennt. So entsteht einerseits ein separater Zugang im vorderen Bereich des Hauses und andererseits auch Stellfläche für hohe Küchenschränke. Als optischer Raumtrenner zum Essbereich könnte eine stylishe Frühstückstheke fungieren. Das erste Obergeschoss darf der Nachwuchs beziehen. Drei gut geschnittene Kinderzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia – bieten für jedes Alter das passende Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Ankleidezimmer, das direkt an das Bad angrenzt. Das zweite Obergeschoss entpuppt sich als wahrer Wohntraum für Paare. Eine kompakte Empore führt in ein lichtdurchflutetes Studio, um das sich der Schlafbereich, die Ankleide und ein gemütliches Wellnessbad gruppieren. |
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