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EIN TRAUMHAUS MIT PULTDACH UND TOLLEN DESIGN ELEMENTEN
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
752.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
155 m2
Grundstück
550 m2
Provision
Keine Angabe
EIN TRAUMHAUS MIT PULTDACH UND TOLLEN DESIGN ELEMENTEN
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-588 |
|---|---|
| PLZ | 63796 |
| ORT | Kahl am Main |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 752.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 155.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 550 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | HAUS EVOLUTION 148 V5 DACHART Pultdach DACHNEIGUNG 4.9° KNIESTOCK 269 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 155,19 m² |
| LAGE | Kahl am Main, eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, ist nicht nur durch ihre malerische Lage am Ufer des Mains geprägt, sondern bietet auch attraktive berufliche Möglichkeiten und ein angenehmes Lebensumfeld für seine Einwohner. In den folgenden 1500 Worten werde ich die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Kahl am Main zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten machen. ### Leben in Kahl am Main: Kahl am Main ist eine Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage, ihre gute Infrastruktur und ihr vielfältiges Freizeitangebot besticht. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität. **Bildungseinrichtungen:** Für Familien mit Kindern bietet Kahl am Main eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Kahl am Main auch Gymnasien, Berufsschulen und eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung für Kinder jeden Alters bieten. **Kulturelles Leben:** Kahl am Main hat ein lebendiges kulturelles Leben. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Märkte. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen organisieren, die das Gemeindeleben bereichern. **Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung von Kahl am Main bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Der Main und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Wassersportarten wie Kanufahren, Rudern und Angeln sind ebenfalls beliebte Aktivitäten am Main. Außerdem gibt es in der Gemeinde Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten und Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. **Gastronomie und Kulinarik:** Die gastronomische Szene in Kahl am Main ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Restaurants, Gasthöfen und Cafés für jeden Geschmack und Geldbeutel. Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern über internationale Küche bis hin zu gemütlichen Cafés und Biergärten gibt es für jeden Anlass und Geschmack das passende Angebot. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten wie "Mainfränkischer Spargel" und "Fisch aus dem Main" ist ein kulinarischer Genuss, den man sich nicht entgehen lassen sollte. **Gesundheitswesen:** Kahl am Main verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist auf einem hohen Niveau, und die Gemeinde bietet eine breite Palette von Fachärzten und Spezialisten in verschiedenen medizinischen Bereichen. Darüber hinaus gibt es in Kahl am Main auch zahlreiche Apotheken, Physiotherapeuten und alternative Heilpraktiker, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. ### Arbeiten in Kahl am Main: Kahl am Main bietet attraktive berufliche Möglichkeiten in verschiedenen Branchen und ist bekannt für seine dynamische Wirtschaft und seine innovativen Unternehmen. **Wirtschaftsstandort:** Kahl am Main ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region und verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Gemeinde beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Industrie, Handel, Dienstleistungen und Handwerk. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt bietet zusätzliche berufliche Chancen und macht Kahl am Main zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer. **Arbeitsmarkt und Beschäftigungsmöglichkeiten:** Der Arbeitsmarkt in Kahl am Main ist stabil und bietet eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten für Arbeitnehmer aller Qualifikationsniveaus. Neben den großen Unternehmen gibt es auch viele mittelständische Betriebe und Familienunternehmen, die Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen wie Produktion, Vertrieb, Dienstleistungen und Verwaltung bieten. Darüber hinaus ist die Gemeinde auch ein wichtiger Standort für Handwerksbetriebe und Freiberufler, die ihre Dienstleistungen in der Region anbieten. **Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten:** Kahl am Main bietet eine Vielzahl von Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten für Berufseinsteiger, Fachkräfte und Führungskräfte. Die Gemeinde verfügt über eine breite Palette von Ausbildungsbetrieben, dualen Studiengängen und Weiterbildungseinrichtungen, die eine qualifizierte Ausbildung und berufliche Weiterentwicklung ermöglichen. Darüber hinaus sind die Jobaussichten in verschiedenen Branchen wie Handel, Tourismus, IT, Gesundheitswesen und Handwerk vielversprechend, was Kahl am Main zu einem attraktiven Arbeitsmarkt macht. ### Fazit: Insgesamt bietet Kahl am Main sowohl für das Leben als auch für die Arbeit eine attraktive Umgebung mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen beruflichen Möglichkeiten. Die Gemeinde punktet mit ihrer idyllischen Lage am Main, ihrem reichen kulturellen Angebot, ihrer dynamischen Wirtschaft und ihrem guten Arbeitsmarkt und ist damit ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf ein ausgewogenes und erfülltes Leben legen. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides - Kahl am Main bietet beste Voraussetzungen für ein glückliches und erfolgreiches Leben. |
| SONSTIGES | HAUS MIT BODENPLATTE (ODER KELLER) UND GRUNDSTÜCK SIND IM GEZEIGTEN PREIS INKLUDIERT. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das Erste, was bei diesem Fertighaus positiv ins Auge sticht, ist der edle Hell-Dunkel-Kontrast: Während sich ein Großteil des Baukörpers in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, wurden die Hausecken und das mittig platzierte Querhaus in einem dunklen Grau abgesetzt. Dadurch entsteht eine klare Symmetrieachse, die dem Haus einen sehr stringenten, fast schon erhabenen Charakter verleiht. Harmonisch fügen sich die Fensteröffnungen in das Gesamtbild ein. Die Eingangsseite zeigt sich eher geschlossen, dafür öffnet sich das Gebäude zum Garten hin mit bodentiefen Fenstern und großzügigen Übereck-Verglasungen. Den krönenden Abschluss bildet ein sehr flach geneigtes Pultdach mit weiten Dachüberständen, die über das Querhaus hinausragen. Das Erdgeschoss überrascht mit seiner Weite und Offenheit. Betreten wird es über eine sehr großzügige und luftige Diele mit integrierter Treppe. Rechts schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der sich beispielsweise als ruhiges Homeoffice, als Hobbyraum oder als gemütliches Gästezimmer einrichten lässt. Links liegt der „Funktionstrakt“ mit Garderobe, Heizungsraum und einem kompakten Gäste-WC. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Von jedem Winkel aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren im Querhaus weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Als Abgrenzung der Funktionsbereiche „Wohnen“ und „Essen“ dient ein halb offenes Wandelement, das sich als Installationsebene für das Multimedia-System nutzen lässt. Das Obergeschoss steht in puncto Platzangebot dem Erdgeschoss in nichts nach: Dank der modernen Pultdacharchitektur gibt es hier keine störenden Schrägen, die die Gestaltung einschränken. Die Empore führt zu zwei großzügig dimensionierten Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie einem Wellnessbad für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot von einer praktischen Abstellkammer, in der Besen, Staubsauger und Co. Platz finden. |
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