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Spannendes Einfamilienhaus mit großzügigen Übereck-Verglasungen in Kronstetten BIEN-ZENKER
93051 Regensburg
Manuel Gebhart
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Manuel Gebhart
93051 Regensburg
+49 160 94464883
Kaufpreis
721.370 €
Zimmer
5
Wohnfläche
151 m2
Grundstück
658 m2
Provision
Provisionsfrei
Spannendes Einfamilienhaus mit großzügigen Übereck-Verglasungen in Kronstetten BIEN-ZENKER
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12596-9691-2417-06 EVOLUTION 148 V5 |
|---|---|
| PLZ | 92421 |
| ORT | Schwandorf |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 721.370 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 151.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 658 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus“. Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört. Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil. Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch! |
| LAGE | Sichern Sie sich Ihre Zukunft im sehr beliebten Kronstetten, einem gefragten Stadtteil der Kreisstadt Schwandorf. Die umliegende Bebauung ist besonders durch Einfamilienhäuser und noblen Villen geprägt. In dieser Gegend können Sie absolut entspannen und von Ihrem Arbeitsalltag in ruhiger Umgebung abschalten. Genießen Sie weitläufige Spaziergänge in die Natur und in die umliegenden Wälder, diese sich nur ca. 400 Meter vom Grundstück entfernt befinden. Derzeit kann aus 5 Parzellen ausgewählt werden. |
| SONSTIGES | Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung+ welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus inkl. Photovoltaikanlage erhöht werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus. Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie! Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattungen zeigen die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis inbegriffen! Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das Erste, was bei diesem Fertighaus positiv ins Auge sticht, ist der edle Hell-Dunkel-Kontrast: Während sich ein Großteil des Baukörpers in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, wurden die Hausecken und das mittig platzierte Querhaus in einem dunklen Grau abgesetzt. Dadurch entsteht eine klare Symmetrieachse, die dem Haus einen sehr stringenten, fast schon erhabenen Charakter verleiht. Harmonisch fügen sich die Fensteröffnungen in das Gesamtbild ein. Die Eingangsseite zeigt sich eher geschlossen, dafür öffnet sich das Gebäude zum Garten hin mit bodentiefen Fenstern und großzügigen Übereck-Verglasungen. Den krönenden Abschluss bildet ein sehr flach geneigtes Pultdach mit weiten Dachüberständen, die über das Querhaus hinausragen. Das Erdgeschoss überrascht mit seiner Weite und Offenheit. Betreten wird es über eine sehr großzügige und luftige Diele mit integrierter Treppe. Rechts schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der sich beispielsweise als ruhiges Homeoffice, als Hobbyraum oder als gemütliches Gästezimmer einrichten lässt. Links liegt der „Funktionstrakt“ mit Garderobe, Heizungsraum und einem kompakten Gäste-WC. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Von jedem Winkel aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren im Querhaus weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Als Abgrenzung der Funktionsbereiche „Wohnen“ und „Essen“ dient ein halb offenes Wandelement, das sich als Installationsebene für das Multimedia-System nutzen lässt. Das Obergeschoss steht in puncto Platzangebot dem Erdgeschoss in nichts nach: Dank der modernen Pultdacharchitektur gibt es hier keine störenden Schrägen, die die Gestaltung einschränken. Die Empore führt zu zwei großzügig dimensionierten Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie einem Wellnessbad für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot von einer praktischen Abstellkammer, in der Besen, Staubsauger und Co. Platz finden. |
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