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KLASSISCH MODERNES DOPPELHAUS (häfte) MIT SATTELDACH UND ZWERCHGIEBEL FREI PLANBAR VARIABLE GRÖßE
52076 Aachen
Hans-Jörg Behrendt
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Hans-Jörg Behrendt
52076 Aachen
+49 1575 2677801
Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
140 m2
Grundstück
400 m2
Provision
Provisionsfrei
KLASSISCH MODERNES DOPPELHAUS (häfte) MIT SATTELDACH UND ZWERCHGIEBEL FREI PLANBAR VARIABLE GRÖßE
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12617-331 |
|---|---|
| PLZ | 51375 |
| ORT | Leverkusen |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 680.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 140.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 400 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Frei wählbar von zur Ausstattung fertig bis Schlüsselfertig - Luxus |
| LAGE | Dieses zentral gelegene Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Leverkusen-Schlebusch. Das Baugrundstück eignet sich mit einer noch zu parzellierenden Teilfläche von ca. 400 m² ideal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhauses. Bei einer geschickten Ausrichtung des Baukörpers genießen die Bewohner bei jeder Tageszeit einen herrlichen Ausblick. Es handelt sich bei dem hier angebotenen Grundstück um ein Baugrundstück mit einer Breite von ca. 23 m. In der direkten Umgebung befinden sich hauptsächlich Mehrfamilienhäuser. Das Objekt ist direkt von der öffentlichen Straße zugänglich und ist demnach voll erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34, der Nachbarschaftsbebauung unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Kirche im angrenzenden Bereich. Um die Sicht auf die Kirche nicht zu beeinträchtigen, ist die Bebauung in einer Kombination zwischen 1- und 3-geschossig durchzuführen. Individuelle Bebauungswünsche bitten wir direkt mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Leverkusen oder mit einem Architekten zu besprechen. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 9 m² bietet er nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden wie etwa die Skiausrüstung. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen: Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen. Der Alltag der Bewohner spielt sich hauptsächlich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der über bodentiefe Fenstertüren in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Unter dem Dach liegen die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, das über ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird. |
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