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Wohnkomfort für mehrere Generationen
96145 Seßlach
Hubert Koller
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Hubert Koller
96145 Seßlach
+49 171 2424560
Kaufpreis
785.890 €
Zimmer
8
Wohnfläche
230 m2
Grundstück
1000 m2
Provision
Keine Angabe
Wohnkomfort für mehrere Generationen
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12620-223KW14CEL211V3 |
|---|---|
| PLZ | 96247 |
| ORT | Michelau in Oberfranken |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 785.890 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 230.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1000 m2 |
| ZIMMER | 8.0 |
| HAUSTYP | Zweifamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Effizienzhaus 40, mit geringem Aufwand auch KfW 40 plus Schlüsselfertig - keine Arbeiten mehr erforderlich. |
| LAGE | Michelau in Oberfranken ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt malerisch an der Itz und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen. Alles in allem ist Michelau in Oberfranken eine idyllische Gemeinde mit einer guten Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Objekt projektiert. Dieses Zweifamilienhaus bringt mit seinen leuchtend roten Akzenten frischen Wind ins Siedlungseinerlei. Auch hinsichtlich seiner Form kann der Entwurf überzeugen: An den Hauptbaukörper schließen sich ein Rechteck-Erker mit Terrassenüberdachung und ein Übereck-Erker, der sich in einen sonnigen Balkon verlängert, an. Das moderne Erscheinungsbild wird unterstrichen von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Verglasungen reichen. Ergänzt werden sie von mehreren Dachflächenfenstern, die zusätzliches Tageslicht in die obere Etage bringen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das ihm einen sehr sympathischen, ländlichen Charme verleiht. Im Innern steht den Bewohnern eine Wohnfläche von fast 230 m² zur Verfügung, die sich auf zwei gleichwertige Wohneinheiten verteilt. Jedes Geschoss umfasst dabei eine Wohnung. Erschlossen werden diese über ein gemeinsames Treppenhaus. Das Raumprogramm ist nahezu identisch und jeweils ausgelegt auf den Alltag einer dreiköpfigen Familie. Das Haus bietet sich auch für das Generationenwohnen an: In die untere, ebenerdige Wohneinheit könnten die Großeltern einziehen, die obere Wohnung ist wie geschaffen für die junge Familie. Hinter der Wohnungstür werden die Bewohner und Besucher von einem geräumigen Flur empfangen. Links schließen sich zwei helle Schlafzimmer an, rechts ein komfortabel ausgestattetes Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Geradeaus mündet der Flur in die weitläufigen und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräume. Strukturiert wird das lockere Raumensemble von einem halb offenen Wandelement, das die einzelnen Funktionsbereiche geschickt voneinander abtrennt. Beide Wohneinheiten werden von gemütlichen Freisitzen erweitert: Im Erdgeschoss laden gleich zwei überdachte Terrassen zum Entspannen ein, im Dachgeschoss lockt der Balkon ins Freie. Dank der filigranen, gläsernen Brüstung kann man von jedem Winkel den Ausblick über die Umgebung genießen. Die Haus- und Heiztechnik ist in zwei getrennten Technikräumen untergebracht, die jeweils über das Treppenhaus betreten werden. |
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