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Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung
96145 Seßlach
Hubert Koller
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
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Herr Hubert Koller
96145 Seßlach
+49 171 2424560
Kaufpreis
796.850 €
Zimmer
7
Wohnfläche
208 m2
Grundstück
221 m2
Provision
Keine Angabe
Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12620-228KW14CEL207V4 |
|---|---|
| PLZ | 96317 |
| ORT | Kronach |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 796.850 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 208.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 221 m2 |
| ZIMMER | 7.0 |
| HAUSTYP | Zweifamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern. Effizienzhaus 40 Schlüsselfertig. |
| LAGE | Ruhige Lage in der Nähe von Kronach. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Objekt projektiert. Diese stattliche Walmdachvilla lehnt sich an den herrschaftlichen Baustil der Gründerzeit an. Blickfang ist nicht nur das Querhaus, welches mit einem Satteldach abschließt, sondern vor allem die weiß gerahmten Sprossenfester. Sie verbinden Tradition mit Moderne und geben der hellbraun verputzten Fassade Struktur. Bei genauerer Betrachtung fallen Details wie die weiß abgesetzten Hausecken oder das Kastengesims unter den Dachüberständen ins Auge, die den Stil des Hauses unterstreichen. Dass es sich um ein Haus mit zwei Wohneinheiten handelt, ist nicht unmittelbar erkennbar, da sich die beiden Hauseingänge auf unterschiedlichen Seiten befinden. Die Hauptwohnung wird über die Traufseite betreten. Im Innern finden sich die Bewohner und Besucher in einer geräumigen Diele wieder, an die sich das Gäste-WC und ein kompakter Abstellraum anschließen. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen eine lockerere Verbindung miteinander ein. Als praktischer Raumteiler könnte beispielsweise eine freistehende Kücheninsel oder eine Theke fungieren. Für den großen Esstisch bietet sich der luftige Platz im Querhaus an. Die bodentiefen Fenstertüren lenken den Blick hinaus ins Grüne und fluten den Bereich gleichzeitig mit Tageslicht. Das Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase für Klein und Groß. Die Familie kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer, einen Elternschlafraum mit großer Ankleide sowie ein riesiges Badezimmer mit Platz für Wanne und Dusche freuen. Ein weiterer Abstellraum sorgt für Ordnung auf der oberen Etage. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist perfekt auf den Alltag von Singles oder Paaren abgestimmt. Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den Rechteckerker erweitert wird. Über große Fenstertüren gelangt man von hier aus auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad runden das Raumprogramm ab. |
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