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Geradliniges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
96145 Seßlach
Hubert Koller
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
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Herr Hubert Koller
96145 Seßlach
+49 171 2424560
Kaufpreis
408.940 €
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Grundstück
715 m2
Provision
Keine Angabe
Geradliniges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12620-230KW14BAL120V2 |
|---|---|
| PLZ | 96224 |
| ORT | Burgkunstadt |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 408.940 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 120.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 715 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Dachneigung 25° 200 cm Kniestock vermittelt ein geräumiges Raumgefühl. Effizienzhaus 55 Zur Ausstattung fertig. |
| LAGE | Die Umgebung von Burgkunstadt, einer Stadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern, Deutschland, bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Burgkunstadt ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder, entlang von Flüssen und durch idyllische Dörfer führen. Die nahe gelegene Fränkische Schweiz und der Naturpark Hassberge bieten weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Objekt projektiert. Das BALANCE 120 V2 ist das perfekte Haus für Bauherren, die auf nichts verzichten möchten. Sein äußeres Erscheinungsbild wird geprägt von einer sachlich-klaren Formensprache und einer schlichten Farbgestaltung. Gekrönt wird der schlanke Baukörper von einem Satteldach, mit dem sich das Haus besonders in urbane Bausituationen harmonisch einfügt. Der bewusste Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen unterstreicht den modernen, geradlinigen Charakter des Gebäudes. Für Spannung sorgen die Fenster, die mit verschiedenen Größen und Arten die strenge Geometrie durchbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Ihre Anordnung folgt dabei nicht nur gestalterischen, sondern in erster Linie funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend mit kleineren Lichtöffnungen präsentiert, um nicht zu viel von der Privatsphäre preiszugeben, darf es auf der blickgeschützten Gartenseite etwas großzügiger zugehen. Ein schöner Blickfang ist die Holzverschalung, die sich über zwei Etagen erstreckt und dem Einfamilienhaus eine persönliche bzw. regionaltypische Note verleiht. Regional wäre auch eine Klinkerverkleidung denkbar. Das Innere des Hauses bietet trotz der kompakten Außenmaße ausreichend Bewegungsfreiraum für bis zu vier Personen. Das liegt nicht zuletzt an der durchdachten Raumaufteilung. Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens ist das Erdgeschoss, wo sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Diele hinein in den lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich. Besonders praktisch ist der zweite Zugang, der die Bewohner direkt in die Küche führt. So können schwere Einkäufe ohne Umwege schnell an ihren Platz gebracht werden. Zusätzliche Stellfläche und weiteren Stauraum bietet der Technikraum, welcher an die Küche grenzt. Über eine geradläufige Treppe gelangen die Bewohner in das Dachgeschoss, das die Privaträume beherbergt. Dank des hohen Kniestocks von 2 m herrscht auch hier oben eine großzügige und luftige Atmosphäre. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Wohnglück. |
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