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AVANTGARDISTISCHE STADTVILLA
35794 Mengerskirchen
Andreas Bendel
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Bendel
35794 Mengerskirchen
+49 163 8336052
Kaufpreis
693.500 €
Zimmer
5
Wohnfläche
155 m2
Grundstück
649 m2
Provision
Keine Angabe
AVANTGARDISTISCHE STADTVILLA
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12306-899 |
|---|---|
| PLZ | 35428 |
| ORT | Langgöns-OT |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 693.500 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 155.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 649 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Ihre Innenausstattung wählen Sie gemeinsam mit einem Innenarchitekten im Bien-Zenker Innovationszentrum aus einer großen Vielfalt der führenden deutschen Design-Ausstatter. Bei der technischen Ausstattung steht eine moderne Luft-, Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung. |
| SONSTIGES | Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus mit den abgebildeten Sonderbauteile. Das Grundstück ist inklusive. Energiestandard Effizienzhaus 40+ |
| EMPFEHLUNG | Rufen Sie einfach an oder schicken Sie mir eine Mail. Ich begleite Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Traums. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Urban Lifestyle: Dieses Einfamilienhaus setzt die klassische Stadthausarchitektur in den Kontext modernen Wohnens. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von klaren Formen und geraden Linien. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer, zweigeschossiger Baukörper, der für Ideen offen ist. Im Musterhaus Zweibrücken wurde er um einen großzügig verglasten Übereck-Erker mit Balkon und eine Flachdach-Eingangsüberdachung ergänzt. Akzente setzen die Fenster, die von schmalen Lichtbändern bis hin zu raumhohen Übereck-Verglasungen reichen, sowie die farblich abgesetzten Fassadenflächen. Der helle Braunton wirkt edel und natürlich zugleich. Je nach persönlichem Geschmack kann die Fassadengestaltung farblich an die individuellen Wünsche angepasst oder auch mit anderen Materialien, wie z. B. mit einer Holzverschalung, kombiniert werden. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Walmdach, das sich in einen repräsentativen Dachüberstand mit Kastengesims erweitert. Integrierte LED-Spots setzen die elegante Stadtvilla am Abend gebührend in Szene. Das Innere des Hauses bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Bewegungsfreiraum für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Dank der großzügigen Verglasungen werden die Räume auf beiden Ebenen mit Tageslicht durchflutet. Die offene Grundrissaufteilung im Erdgeschoss sorgt für ein besonders beeindruckendes Raumgefühl. Schon von der Diele aus fällt der Blick durch den Wohn-, Ess- und Kochbereich hinaus ins Grüne. Zum absoluten Lieblingsplatz avanciert der sonnige Erker: Er ist wie geschaffen für eine große Couchlandschaft oder einen gemütlichen Ohrensessel. Neben den weitläufigen Gemeinschaftsräumen finden im Erdgeschoss noch ein Technikraum, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche Platz. Damit sind die Bewohner perfekt für die Zukunft gerüstet: Sollte sich erneut Nachwuchs ankündigen oder später einmal das Treppensteigen zur Last werden, lässt sich das Büro problemlos in ein Schlafzimmer umwandeln. Das Obergeschoss bietet mit zwei ähnlich geschnittenen Kinderzimmern, einem Elternschlafraum mit Ankleidebereich und einem großen Familienbad viele Möglichkeiten zum Relaxen. Hier bleiben garantiert keine Wohnwünsche offen! Auf der Höhe der Zeit ist auch die technische Ausstattung des Hauses: Die Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen – sparsam und ökologisch zugleich. |
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