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Ihr Eigenheim mit Südausrichtung in attraktiver Lage von Erbach.
64711 Erbach
Tomas Krämer
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kaufpreis
581.013 €
Zimmer
5
Wohnfläche
136 m2
Grundstück
714 m2
Provision
Keine Angabe
Ihr Eigenheim mit Südausrichtung in attraktiver Lage von Erbach.
| IHRE OBJEKTNUMMER | 11340-64711-714 EVO 136 ZAF 40 + KW 14 |
|---|---|
| PLZ | 64711 |
| ORT | Erbach |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 581.013 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 136.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 714 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören inkl. Effizienzhaus KfW 40 inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager inkl. Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass inkl. KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Erdgeschoss Gäste-WC inkl. Hausautomation System für Heizung und 6 Steckdosen inkl. Bodengutachten inkl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten KfW40 Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung!! Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 40+ Effizienzhaus eine Förderung durch die KfW Bank erhalten? Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten |
| LAGE | Wo bekommt man noch einen über 700 m² großen Bauplatz? Hier, in gepflegter Umgebung, mitten in Erbach! Das ebene Grundstück ist ca. 26 m tief und ca. 28 m Breit, damit optimal bebaubar. Ihr zukünftiger Garten bzw. Ihre Terrasse werden optimal nach Süd/Westen ausgerichtet sein. |
| SONSTIGES | Abbildungen können Extras enthalten. Die genannten Preise sind ohne die ortsüblichen Baunebenkosten. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach – in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt – und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefreies Leben auf einer Ebene möglich. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten der Familie gewidmet ist. Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss, das die Individualräume beherbergt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Die großzügige Wohnfläche von knapp 69 m² sorgt dabei für Bewegungsfreiraum und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit offen angeschlossenem Ankleidebereich und ein großes Familienbad bieten alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. |
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