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Eingang in Ihr neues Leben
56179 Vallendar
Ingrid Hennes
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Ingrid Hennes
56179 Vallendar
+49 171 2777413
Kaufpreis
530.750 €
Zimmer
4
Wohnfläche
136 m2
Grundstück
1623 m2
Provision
Provisionsfrei
Eingang in Ihr neues Leben
| IHRE OBJEKTNUMMER | 11795-163SDBell13.4.24 |
|---|---|
| PLZ | 56288 |
| ORT | Bell (Hunsrück) |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 530.750 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 136.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1623 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Traumhaus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. |
| LAGE | Wohnroth, im wunderschönen Hunsrück liegend, ist mit seinen ca. 170 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Bell. Wer nach Wohnroth möchte, der kommt gezielt. Durchgangsverkehr gibt es hier keinen. Wer aber einmal Station in Wohnroth machen möchte, der bringe seine Wanderstiefel oder ein Fahrrad mit. Denn nur 300m vom Ort entfernt verläuft der bekannte Saar-Hunsrück-Steig, der Hunsrückhöhenweg geht quer durch das Dorf, weitere ausgezeichnete Rad- und Wanderwege sind zum Greifen nah. Es lohnt sich also von hier die reizvolle Landschaft zu erkunden. Weiterhin hat diese Region ein umfangreiches Angebot an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Diese reichen vom Angeln im Mannebacher Tal, über Tennis, Fußball oder Reiten, um nur einige zu nennen. Ein attraktives Entspannungserlebnis können Sie im Freizeit-, Fitness- und Rehazentrum finden, mit Saunalandschaft und angrenzendem Schwimmbad. Über die nahgelegene Hunsrückhöhenstraße (B327) ist die nächst größere Ortschaft Kastellaun in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Kastellaun verfügt nicht nur über große Supermärkte und diverse Discounter, sondern auch über zahlreiche Einzelhändler und hervorragende Restaurants. Durch die nahegelegene A61 ist eine gute und sichere Verkehrsanbindung in Richtung Norden und Süden gegeben. Hier in Wohnroth zeigt sich ganz deutlich, dass sich idyllisches, familienorientiertes Leben und zentrales, stadtnahes Wohnen nicht ausschließen Sie bauen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Niederberg bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen. Überzeugen Sie sich am Besten selbst vom Lage, nach dem wir in einen persönlichen Gespräch bei uns geklärt haben , ob sich Ihre persönlichen Bauwünsche auf dem Baugrundstück baulich und preislich umsetzen lassen. Wir freuen und auf Ihren Terminvorschlag und nehmen uns sehr gerne die erforderliche Zeit zur Abklärung Ihrer Wünsche! (Wir bitte um Verständnis, dass wir Email-/Telefon-Anfragen nach der Baugrundstücks-Adresse vorab nicht nachkommen können.) |
| SONSTIGES | „Ich als Ihr Hausberater unternehme alles, um auch beim Hausbau immer für Sie da zu sein. Bitte lassen Sie es mich bereits im Vorfeld zu unserem Gespräch wissen, in welchen Bereichen ich Sie beraten kann. Beispielsweise ob sie schon ein Grundstück haben oder ob ich Sie bei der Suche unterstützen darf. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit eines Beratungstermins bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen. Vielen Dank und auf Bald!“ |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
| EMPFEHLUNG | AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses projektierte Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach – in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt – und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefreies Leben auf einer Ebene möglich. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten der Familie gewidmet ist. Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss, das die Individualräume beherbergt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Die großzügige Wohnfläche von knapp 69 m² sorgt dabei für Bewegungsfreiraum und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit offen angeschlossenem Ankleidebereich und ein großes Familienbad bieten alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. |
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