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Endlich Platz zum spielen für die Kinder
56218 Mülheim-Kärlich
Wolfram Keller
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Keller
56218 Mülheim-Kärlich
+49 178 8333 021
Kaufpreis
352.804 €
Zimmer
5
Wohnfläche
134 m2
Grundstück
702 m2
Provision
Keine Angabe
Endlich Platz zum spielen für die Kinder
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12165-56235 KW 14 20 |
|---|---|
| PLZ | 56826 |
| ORT | Lutzrath |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 352.804 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 134.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 702 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Lutzerath ist ein kleiner, idyllischer Ort auf einer Anhöhe mitten im GesundLand Vulkaneifel gelegen. Vor Ort finden Sie gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die Sie in herrliche Wälder, urige Bachtäler, an idyllische Eifelmaare, die Eiszeithöhlen an der Falkenlay und an die romantische Mosel führen. Auch einige Sehenswürdigkeiten hat Lutzerath zu bieten. Auf der Webseite von lutzerath.de wird Lutzerath als lebendiger Ort beschrieben, der seinen Bürgern und Besuchern viel zu bieten hat. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus im Ort. Das Angebot in Lutzerath wird durch eine Arztpraxis und eine Apotheke abgerundet. Lebensmittelgeschäfte und eine Tankstelle befinden sich im Ort. |
| SONSTIGES | Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Das Bauvorhaben kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzl. angeboten werden können. Alle Angaben freibleibend ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus kostenlos alle wichtigen Informationen rund um das Bauen (Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Hausplanung...) - Wir freuen uns auf Ihren Anruf! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Edition 134 Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus. |
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