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Entspannt in die eigenen vier Wände....mit Bien-Zenker
56218 Mülheim-Kärlich
Wolfram Keller
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Keller
56218 Mülheim-Kärlich
+49 178 8333 021
Kaufpreis
372.868 €
Zimmer
4
Wohnfläche
139 m2
Grundstück
488 m2
Provision
Keine Angabe
Entspannt in die eigenen vier Wände....mit Bien-Zenker
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12165-56235 KW 14 23 |
|---|---|
| PLZ | 56294 |
| ORT | Wierschem |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 372.868 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 139.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 488 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? Im angegebenen Preis ist das Grundstück und die Bodenplatte bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und frei bleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras und Sonderausstattungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Wir geben eine Festpreisgarantie. |
| LAGE | Wierschem liegt zweieinhalb Kilometer südwestlich der Stadt Münstermaifeld sowie drei Kilometer nordwestlich der Mosel. Wierschem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. |
| SONSTIGES | Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Das Bauvorhaben kann kurzfristig begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzl. angeboten werden können. Alle Angaben freibleibend ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus kostenlos alle wichtigen Informationen rund um das Bauen (Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Hausplanung...) - Wir freuen uns auf Ihren Anruf! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Gibt es das noch – das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht – ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2021 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünftigen Bewohnern stehen mehr als 139 m² zur Verfügung, die sich in weitläufige Gemeinschaftsräume und individuelle Ruhezonen gliedern. Alltagsmittelpunkt ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der über bodentiefe Fenster und Balkontüren in ein luftig-leichtes Ambiente getaucht wird. Besonders schön sind die ausladenden Freiflächen zwischen den einzelnen Funktionszonen: Hier kann der Nachwuchs sein Spielzeug nach Herzenslust auf dem Fußboden ausbreiten, ohne dass es zu eng wird. Und die Eltern haben die Kleinen beim Spielen immer im Blick. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Ebene durch einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Eine formschöne, halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und das Familienbad befinden. Dank der flachen Dachneigung setzen die Dachschrägen erst ab einer Höhe von 1,60 m an. Das eröffnet einen großen Spielraum bei der Einrichtung der Räume. |
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