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Mit Eigenleistung zum eigenem Traumhaus!
80999 München
René Werner
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr René Werner
80999 München
+49 170 5566674
Kaufpreis
1.289.900 €
Zimmer
6
Wohnfläche
178 m2
Grundstück
406 m2
Provision
Keine Angabe
Mit Eigenleistung zum eigenem Traumhaus!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12297-STA6.2-140424 |
|---|---|
| PLZ | 82319 |
| ORT | Starnberg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 1.289.900 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 178.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 406 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Rechteck-Erker mit Freisitz und Balkon Rechteck-Erker mit Flachdach (OG) Designer-Fensterpakete Das Haus wird als nachhaltiges und über die KFW förderfähiges Energieeffizienzhaus 40 in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" gebaut. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. |
| LAGE | Starnberg am begehrten Starnberger See gelegen, bietet eine perfekte Infrastruktur mit sehr guten Schulen und Kindergärten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist auch die Verkehrsinfrastruktur, mit der schnellen S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle. |
| SONSTIGES | Die grundstücksbezogen Baunebenkosten wie z.B. Vermessungsleistungen, Erdbauarbeiten, Außenanlagen und Anschlußkosten sind im Hauspreis noch nicht mit enthalten, können aber gerne mit angeboten und koordiniert werden. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Klar, offen, transparent: So präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus seinen Betrachtern. Ganz im Sinne des Bauhausstils wurde der kubische Baukörper auf beiden Ebenen mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die im Innern ein luftiges Wohngefühl schaffen. Breite Terrassentüren ebnen dabei den Weg auf die Freisitze. Individuelle Akzente setzen der Erker am Obergeschoss, der dem Badezimmer einen stattlichen Raumgewinn beschert, sowie der Rechteck-Erker auf der Gartenseite. Letzterer verlängert sich in eine praktische Terrassenüberdachung. On top befindet sich ein großzügiger Sonnenbalkon, der von einer gläsernen Brüstung umsäumt wird. Hier finden nicht nur zwei Sonnenliegen Platz, sondern auch ein gemütlicher Hängesessel oder auch eine schöne Sitzgruppe. Das eigene Traumhaus kann aber auch mit anderen Architektur-Bauteilen ausgestattet werden: Bei Bien-Zenker werden die Bauherren selbst zum Hausdesigner. Auch bei der Farbgestaltung sind sie frei. Dieser Entwurf hüllt sich beispielsweise in einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast. Die grau abgesetzten Fassagenbereiche verleihen dem Gebäue Tiefe und bauen dadurch eine optische Spannung auf. Die Raumkonzeption im Innern des Fertighauses orientiert sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie. Großzügige Wohn- und Schlafräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Zu erwähnen sind etwa die separate Garderobe, die Speisekammer oder der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Dreh- und Angelpunkt im Haus ist die halbgewendelte Treppe, um die sich die einzelnen Räume gruppieren. Rechts liegt ein großes Büro, das abgetrennt vom Familiengeschehen die perfekte Work-Life-Balance bietet. Links gelangt man in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der von einem halb offenen Wandelement strukturiert wird. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafraum mit lichtdurchflutetem Ankleidebereich und ein Familienbad zur Verfügung. Der Platz im Erker bietet sich beispielsweise für die Wanne an. So kann man beim entspannenden Schaumbad den Blick über die Umgebung schweifen lassen und sich ganz in seinen Gedanken verlieren. |
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