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Herrliche Traumlage am schönen Starnberger See!
80999 München
René Werner
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr René Werner
80999 München
+49 170 5566674
Kaufpreis
1.268.000 €
Zimmer
7
Wohnfläche
171 m2
Grundstück
305 m2
Provision
Keine Angabe
Herrliche Traumlage am schönen Starnberger See!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12297-SMT1-130424 |
|---|---|
| PLZ | 82327 |
| ORT | Tutzing |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 1.268.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 171.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 305 m2 |
| ZIMMER | 7.0 |
| HAUSTYP | Doppelhaushaelfte |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Das Haus wird als nachhaltiges und über die KFW förderfähiges Energieeffizienzhaus 40 in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" gebaut und ist mit einer Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einem Luftmanagementsytem ausgestattet. Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. |
| LAGE | Tutzing, ein malerisches Ort am Ufer des Starnberger Sees, liegt eingebettet in eine idyllische Mikrolage. Diese kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg besticht durch ihre einzigartige Lage und ihre harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Der Starnberger See, der zu den schönsten Gewässern Bayerns zählt, prägt Tutzing maßgeblich. Das glitzernde Wasser des Sees erstreckt sich vor der Kulisse der majestätischen Alpen und schafft so eine atemberaubende Atmosphäre. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Blick über das Wasser schweifen lassen, während sich die Sonnenstrahlen auf der Oberfläche spiegeln. Aber Tutzing hat noch mehr zu bieten als nur malerische Seenlandschaften. Das Ortszentrum selbst besticht durch seinen charmanten und historischen Charakter. Hier kann man in den zahlreichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen und das bayerische Lebensgefühl hautnah erleben. Eine weitere Besonderheit von Tutzing ist die Nähe zur Landeshauptstadt München. Mit dem Zug ist man in weniger als einer halben Stunde in der pulsierenden Metropole. Das ermöglicht den Bewohnern von Tutzing eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Tagsüber kann man die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote Münchens erkunden, um abends wieder in die entspannte Atmosphäre von Starnberger See zurückzukehren. Insgesamt bietet Tutzing somit eine perfekte Balance zwischen Natur und Kultur, Ruhe und urbanem Leben. Hier kann man dem Alltag entfliehen und die Schönheit Bayerns in vollen Zügen genießen. |
| SONSTIGES | Die grundstücksbezogenen Baunebenkosten wie z.B. Anschlußkosten, Erdbauarbeiten und Außenanlagen sind im Hauspreis noch nicht mit enthalten, können aber gerne mit angeboten und koordiniert werden. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Die großzügig durchdachte Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß dient als Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche und den Funktionsräumen WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Das 1. Obergeschoss dient den Schlafräumen der Kinder und Gästen mit eigenem Bad. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 65 m2 auf 3 Kellerräumen. |
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