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Bien-Zenker auf einen Blick

Darf es ein bisschen größer sein? Ihr Haus auf sonnigem Grundstück mit Fernblick !


Michael Abatzis
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Michael Abatzis
 

+49 7545 7499936

Kaufpreis
452.741 €
Zimmer
5
Wohnfläche
177 m2
Grundstück
800 m2
Provision
Provisionsfrei

Darf es ein bisschen größer sein? Ihr Haus auf sonnigem Grundstück mit Fernblick !

IHRE OBJEKTNUMMER 12209-72 Evo 177 V2
PLZ 88605
ORT Sauldorf
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 452.741 €
WOHNFLÄCHE CA. 177.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 800 m2
ZIMMER 5.0
HAUSTYP Einfamilienhaus
ETAGENANZAHL 1
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG Haus: Einfamilienhaus auf Keller / Bodenplatte nach aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. KFW: Ihr geplantes Haus wird ein echtes KFW-Effizienzhaus Haus. Unser Spezialist erstellt Ihnen die KFW-Bescheinigung für die finanzierende Bank. Bien-Zenker bietet Ihnen die Fördermöglichkeit aller aktuell bestehenden KFW Klassen. Dach: Die Dachausführung bei Satteldach, Walmdach sowie Pultdach ist eine solide Zimmermannskonstruktion als Pfettendach. Sie wählen kostenneutral die Dachfarbe aus unserer Musterkollektion aus. Ebenfalls wählen Sie die Farbe an der Dachuntersicht und dem Dachüberstand aus unserer Farbkollektion. Außenwände: Bereits im Standard finden Sie bei unserem Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade. Wärmedurchgangskoeffizient = 0,133 W/m2K. Das Haus erhält auf der Außenseite einen feinstrukturierten Edelputz der Firma STO. Sie haben die freie Wahl aus einer der Farben der aktuellen Farbkollektion. Weitere Möglichkeiten der Fassadengestaltung finden Sie in unseren Entwurfsideen oder gestalten diese nach Ihren Wünschen. Fenster: Bereits im Standard enthalten sind bei BIEN-ZENKER-Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster. Diese sind 3-fach Isolierverglast mit einem Wärmedurchgangskoeffizient von 0,5 W/m²K. Die Fenster sind in den Außenwänden mit einer umlaufenden Gummidichtung versehen, sie erfüllen ein hohes Maß nicht nur an Wärmeschutz, sondern auch an Schallschutz. Die Innenfensterbänke sind aus marmoriertem Kunststein. Die Farbe der Fensterrahmen kann optional nach unserer Farbmusterpalette angepasst werden. Rollläden: Aluminium Rollläden finden Sie an allen Fenstern im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch unsere Konstruktion entstehen keine Kältebrücken. Unsere Rollläden sind in der Wand verbaut. Die Revisionszugänge befinden sich außen an der Wand. Auf Wunsch können Sie Ihre Rollläden auch per Smart Home steuern. Ebenso kann optional der Rollladen gegen ein modernes Raff Rollo getauscht werden. Bodenplatte Keller: Sie erhalten Ihr BIEN-ZENKER-Haus und die dazugehörige Effizienz-Bodenplatte bzw. Keller aus einer Hand, so dass Schnittstellenprobleme und Terminierungsverzögerungen ausscheiden. Technische Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung. Die Bodenplatte / der Keller wird an der Unterseite und wenn erforderlich auch stirnseitig gedämmt. Treppe: Die Treppe wird als massive Holztreppe mit Wangen und eingestemmten Stufen ausgeführt. Die Treppenausführung kann von Ihnen frei gewählt werden. Art und Variante wählen Sie in unserem Bemusterungszentrum. Estrich: In Ihr BIEN-ZENKER-Haus wird ein Schall- & Wärmegedämmter Estrich eingebaut. Estrich wird in allen Räumen im EG, DG und auf Wunsch im Keller eingebracht. Heizung: Als Heizung verbauen wir hocheffiziente Wärmepumpen. Diese können je nach Anlagenwahl mit oder ohne Fußbodenheizung ausgeführt werden. Je nach Wunsch und gewählter KFW Klasse ist eine Kühlfunktion möglich bzw. schon enthalten. Details hierzu entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung. Sanitär: Die hochwertigen Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind bei der Bestellung der Variante Schlüsselfertig mit inbegriffen. Hier können Sie in der Bemusterung aus diversen Designs & Varianten wählen, diese werden selbstverständlich von uns angeschlossen und in Betrieb genommen. Fliesen: Aus unserem reichhaltigen Fliesensortiment wählen Sie Ihre Fliesen nach Ihren Vorstellungen aus. Mit Bodenfliesen werden die Räume wie in den Grundrissen dargestellt ausgestattet. Bodenbeläge: Die restlichen Bodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat oder Vinyl inkl. Holzsockelleisten. Hierbei haben Sie bei der Bemusterung an Vielzahl zur Auswahl. Andere Beläge sind optional wählbar. Wandbeläge: Die Wände und Decken Ihres BIEN-ZENKER-Hauses, werden gespachtelt und mit Wandbelag belegt. Standardmäßig werden die Decken und Wände in weiß übergeben. Hier haben Sie in der Bemusterung freie Gestaltungsmöglichkeit. BIEN-ZENKER organisiert die Baustelleneinrichtung, bestehend aus: - Montagekran - Bau- & Sicherheitsgerüst - Sammlung & Entsorgung der Baustellenabfälle - Baustellen-WC - Transport & Montage Weitere Leistungen sind enthalten: - Statik - Wärmebedarfsberechnung - Fachbauleitung für das Haus und Keller - Wärmebedarfsausweis - Wohnflächen - und Kubatur – Berechnung - Unterstützung bei allen verfügbaren Fördermöglichkeiten Versicherungen: Bereits im Leistungsumfang von Bien-Zenker sind folgende Versicherungen enthalten: - Bauherren- Haftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bau-Unfallversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz
LAGE Boll liegt auf 646 m ü. NN rund 5,6 Kilometer westlich vom Hauptort Sauldorf entfernt und grenzt an die beiden Landkreise Konstanz und Tuttlingen. Im sogenannten „Unterdorf“ vereinigen sich der von West nach Ost fließende Krummbach und der von Süd nach Nord fließende Espenbach. Im Zuge der Gemeindegebietsreform kam Boll am 1.Januar 1974 zur neu gebildeten Gemeinde Wasser, die am 25. Juni 1974 in Sauldorf umbenannt wurde.] Kindergarten – Schulen Kindergarten/Kinderkrippe sowie Grund- und Hauptschule befinden sich im 5,6 km entfernten Sauldorf. Eine Realschule und das Martin-Heidegger Gymnasium im 10 km entfernten Meßkirch. In Sauldorf und Meßkirch finden Sie alles für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung. Kultur und Sehenswürdigkeiten Im Gasthaus Schwanen befinden sich verbaute Reste der Burg Boll, eine spätmittelalterliche Wasserburg. Das Schloss, ein einfacher dreiteiliger Bau des 16./17. Jahrhunderts, war bereits im 19. Jahrhundert durch landwirtschaftliche Nutzung entstellt. Den geistigen Mittelpunkt des Dorfes bildet die katholische Kirche St. Silvester. Eine Kirche wurde schon Anfang des 13. Jahrhunderts erwähnt, St. Silvester 1494. Der heutige Sakralbau stammt vom Ende des 18. Jahrhunderts, der Turm noch vom Ausgang des Mittelalters. Freizeitangebote Sportplätze, Tennisplätze, Reithalle, Rad- und Wanderwege, UL-Flugplatz, Ferien auf dem Bauernhof, Sporthalle, Erlebniswelt Tipiho. Flug mit dem Ultraleicht-Flieger Sie interessieren sich für das Fliegen? Der DULFC e.V. möchte jedermann und “jederfrau” die Möglichkeit geben, unsere Art zu fliegen einmal kennenzulernen. Sauldorf, ein Eldorado für große und kleine Reiter Gleich drei Möglichkeiten stehen passionierten Reitern offen, um Ihrem Sport nachzugehen. Reitverein Sauldorf - Reitsportzentrum Boll - Reiterhof Pferdezucht und Pensionsbetrieb Kegelhof Quellen: Wikipedia/Gemeinde Sauldorf
SONSTIGES Zu dem Hauspreis inkl. Grundstück, kommen noch die Ortsüblichen Bau- und Nebenkosten hinzu. Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten. Der Grundriss kann natürlich noch nach Bauherrenwünschen individuell angepasst werden. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Hauskonzept mit Ihren Zielen und Wünschen. Ihr Bauberater Michael Abatzis ist hier Ihr persönlicher Ansprechpartner.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Darf es ein bisschen größer sein? Wenn die Antwort „ja“ lautet, dann ist das EVOLUTION 177– unser Haus für größere Familien – genau das Richtige! Ob als herrschaftliche Stadtvilla mit Walmdach, als satteldachgekröntes Landhaus oder vom eleganten Bauhausstil inspiriert: Schon von außen zeigt der Entwurf wahre Größe. Stilvolle Akzente setzen verschiedene Architekturelemente wie Erker, Gauben und Balkone. Besonders raffiniert ist die Variante mit auskragendem Obergeschoss. Im Inneren entpuppt sich das EVOLUTION 177 als Wohntraum für größere Familien: Bei rund 176 Quadratmetern bleibt kein Wunsch offen. Das Erdgeschoss steht dabei ganz im Zeichen der gemeinschaftlichen Aktivitäten. Unangefochtener Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch üppige Glasflächen in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner dagegen im Obergeschoss: Hier sorgen gleich fünf Schlafzimmer für ein entspanntes Miteinander. Sollte noch mehr Platz gewünscht sein, lässt sich der Grundriss ganz einfach durch ein oder mehrere Wohnraumerweiterungen ergänzen.