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Bien-Zenker auf einen Blick

2-Familienhaus - Investoren aufgepasst!

79761 Waldshut-Tiengen
Birgit Fink
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Kontakt

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Birgit Fink
79761 Waldshut-Tiengen

+49 170 4058896

Kaufpreis
899.500 €
Zimmer
6
Wohnfläche
191 m2
Grundstück
535 m2
Provision
Provisionsfrei

2-Familienhaus - Investoren aufgepasst!

IHRE OBJEKTNUMMER 12187-332
PLZ 79761
ORT Waldshut-Tiengen
GEBIET Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet)
KAUFPREIS 899.500 €
WOHNFLÄCHE CA. 191.00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 535 m2
ZIMMER 6.0
HAUSTYP Zweifamilienhaus
ETAGENANZAHL 3
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG Gehoben
BAUPHASE Haus in Planung (projektiert)
PROVISIONSPFLICHTIG Provisionsfrei
AUSSTATTUNG - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus - Energieeffizienz KfW 55 - mit Photovoltaikanalge - insgesamt ca. 191,00 m² Netto-Grundfläche auf drei Etagen - Zweifarbige Putzfassade - Fenster in Farbe nach Ihrer Wahl - Beschattungspaket mit 10 elektrisch gesteuerten Raffstoren - Bodengutachten, Statik - Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Wohlfühlklimaheizung PLUS) - Aluminium-Rollläden an den restlichen Fenstern - mit Smarthome-Paket - der Baustein "Intelligentes Wohnen Loxone" - inkl. großzügigem Ansatz für ortsübliche Baunebenkosten und großzügig gerechneter Außenanlage Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich, Grundrisse können individuell gestaltet werden.
LAGE Dieses Grundstück in Waldshut-Tiengen, ruhig und bestens gelegen im Ortsteil Tiengen, Dr.-Schwörer-Straße, kann sofort käuftlich erworben und anschließend mit uns bebaut werden. Aufgrund der Nähe zur Schweiz ist diese Lage auch für Pendler begehrenswert. Ein Kindergarten sowie die nächste Bushaltestelle sind nur wenige Fußminuten entfernt, sämtliche Schulen im Ort sind in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
SONSTIGES Es handelt sich um ein projektiertes Objekt. Abbildungen können kostenpflichtige Zusatzteile enthalten.
EMPFEHLUNG Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen unabhängigen Finanzierungsexperten und beraten Sie im Bereich von staatlichen Förderungen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ALLGEMEIN Achtung Investoren, bei dieser luxuriösen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein schlüsselfertiges Zweifamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt und bestens geeignet ist zur Vermietung. Die linke Doppelhaushälfte ist bereits verkauft, wie wäre es daher mit einer Investition auf dem begehrten Vitibuck in Waldshut-Tiengen, einem der begehrtesten Grundstücke in dieser Gegend und dazu noch mit Weitblick? Das Grundstück kann sofort erworben werden, die Planungsgespräche können sofort erfolgen. Betrieben wird das Haus mit einer Photovoltaikanalge, die ab Mai 2022 in Baden-Württemberg Vorschrift sein wird. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Machen Sie diese Doppelhaushälfte mit uns zu einem rentablen Investment. Im Preis inbegriffen ist das Grundstück inkl. voraussichtlicher Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen. Elektrische Raffstoren, eine Doppelgarage sowie zwei Küchen sind in diesem Angebot zusätzlich enthalten. Es handelt sich um ein energieeffizientes KfW 55-Haus, welches per Smartphone bedienerfreundlich per Smartphone-App gesteuert werden kann. 3-fach-verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden bzw. elektrischen Raffstoren sind für uns selbstverständlich. Eine äußerst energieeffiziente Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer. Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind jederzeit möglich. Sprechen Sie uns an.