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Starten Sie ihren Traum vom exklusiven Eigenheim jetzt! Mit QNG Förderung und Festpreisgarantie!
42277 Wuppertal
Volkhard Friese
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Volkhard Friese
42277 Wuppertal
+49 176 23553145
Kaufpreis
896.991 €
Zimmer
5
Wohnfläche
177 m2
Grundstück
678 m2
Provision
Provisionsfrei
Starten Sie ihren Traum vom exklusiven Eigenheim jetzt! Mit QNG Förderung und Festpreisgarantie!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12383-2444 |
|---|---|
| PLZ | 42113 |
| ORT | Wuppertal |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 896.991 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 177.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 678 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Luxus |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehören www.baubeschreibung.online INITIATIVE KLIMAFREUNDLICHES EV inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand inkl. Effizienz 40 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung inkl. Allurolläden, doppelwandiginkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen! www.best-festpreisgarantie.de Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2024 www.baubeschreibung.online inkl. Baugrundstück inkl. Bodengutachten zzgl. Baunebenkosten Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten |
| LAGE | Ähnlich wie Uellendahl breitete sich Katernberg, vor allem im 19. Jahrhundert, im oberen Tal des Briller Bachs entlang der alten Nevigeser Chaussee (heute Nevigeser Straße) aus. Heute bildet Katernberg die Quartiere Nevigeser Straße, Beek und Eckbusch. Es umgibt den 240 m hohen Hasenberg im Westen mit den Gebieten Hülsbeck und Am Luhnberg und enthält östlich des Baches die Gewanne Im Lehmbruch, Kuckelsberg, Am Anschlag, Am neuen Hessen und Am Bredtchen, welches auf knapp 300 m ansteigt. Die Besiedlung des weiter westlich liegenden Tals des Baches Beek mit den Wohngebieten Bergerheide und Falkenberg stammt vor allem aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts. |
| SONSTIGES | vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin Sprechen Sie uns wegen der Fördermöglichkeiten KfW QNG an Der Preis ist „Schlüsselfertig“ hier finden Sie unsere aktuelle Bau- und Leistungsbeschreibung www.baubeschreibung.online Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, denn wir bauen Ihr Traumhaus! Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück! zzgl. Baunebenkosten Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten. Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie ausführlich, wie Sie auf www.referenzenmacher.de nachlesen können. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Damit alles passt Volkhard Friese und Bien Zenker Weil alles passt! www.schutzengel.vip |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Wir bauen dieses exklusiven Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und realisieren mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer – ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen – umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont! www.wohlfuehlklimamacher.de Schauen Sie sich unsere 100% Weiterempfehlungsquote auf www.referenzenmacher.de an! KfW 40 Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben! |
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