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Wir bieten Ihnen bei Bien-Zenker als Fertighaus-Service eine neutrale und kostenlose Baudarlehen-Beratung durch unsere unabhängigen Finanzierungsexperten. Diese hilft Ihnen bei der Auswahl der passendsten Baufinanzierung für Ihre Bedürfnisse – unter Berücksichtigung lokaler, regionaler und bundesweiter Fördermöglichkeiten. Dabei haben unsere Experten kein eigenes Produkt, das sie Ihnen empfehlen müssen. Somit profitieren Sie von Experten, die wirklich objektiv und neutral sind – was bei Bankberatern oftmals nicht der Fall ist.
Neun transparente Schritte zur individuell passenden Fertighaus-Finanzierung
Bevor wir uns das erste Mal treffen, um über Ihre Fertighaus-Finanzierung zu sprechen, möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick über die neun Schritte geben, die eine Baufinanzierung umfasst:
- Eigenkapital: Bevor Sie mit der Suche nach einer Baufinanzierung beginnen, sollten Sie sich zunächst überlegen, wie viel Geld Sie als Eigenkapital einsetzen möchten. Diese Summe kann beispielsweise in Form von Eigenleistung, durch den Kauf eines Grundstücks oder durch die Hinterlegung eines Bausparvertrags bereitgestellt werden und muss daher nicht unbedingt als Fremdmittel in die Finanzierung einbezogen werden.
- Finanzierung: Wenn Sie wissen, mit welchem Eigenkapital Sie planen können, überlegen Sie, wie hoch Ihre Raten sein können. Erstellen Sie eine Liste Ihres monatlichen Einkommens und der Ausgaben und bestimmen Sie, welchen Teil des verbleibenden Geldes Sie für die Finanzierung aufwenden möchten. Verwenden Sie dann einen Baufinanzierungsrechner, um grob zu ermitteln, wie hoch Ihre Finanzierung sein könnte. Denken Sie daran, dass der endgültige Betrag von den aktuellen Zinsen, der gewünschten Tilgung und anderen Faktoren abhängen wird. Außerdem werden Fördermöglichkeiten berücksichtigt, die Ihnen eine größere finanzielle Freiheit geben können.
- Haus und Grundstück auswählen: Gemeinsam mit Ihrem Bien-Zenker Hausberater werden Sie genau das Traumhaus planen, das Sie sich wünschen. Sie erhalten eine exakte Kostenaufstellung, um Ihren Immobilienkredit gut zu planen. Diese enthält alle Finanzierungskosten wie Notarkosten, Grundbucheintragung, Steuern, Kosten für den Bauantrag usw. Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, sind Sie dem Ziel schon nahe. Sollten Sie noch keins besitzen, helfen wir Ihnen dabei, eines zu finden. Anpassungen an das Haus, die sich durch den Bebauungsplan oder die tatsächliche Lage ergeben, werden berücksichtigt.
- Kaufpreis: Wenn Sie mit Bien-Zenker neu bauen, bekommen Sie mit der Unterschrift unter Ihren Werkvertrag eine 18-monatige Festpreisgarantie. Das heißt, unabhängig davon, wie sich die Preise für das Baumaterial oder einzelne Gewerke entwickeln, Sie zahlen den vereinbarten Preis. Sie müssen also nicht befürchten, dass Ihr Hauskredit unerwartet aufgestockt oder umgeschuldet werden muss – stattdessen können Sie sich auf den Festpreis verlassen und sorglos bauen.
- Finanzierung sichern: Die Festpreisgarantie ermöglicht es Ihnen, Ihren Immobilienkredit zu sichern. Mithilfe Ihres Finanzierungsberaters können Sie die Bauzinsen vergleichen und eventuelle Sondertilgungen planen. Er sorgt auch dafür, dass staatliche Förderungsmöglichkeiten berücksichtigt werden. Nachdem Sie sich für eines der Finanzierungsmodelle entschieden haben, unterschreiben Sie den entsprechenden Vertrag.
- Notartermin: Beim Erwerb eines Grundstücks ist ein Notartermin einzuplanen. Berücksichtigen Sie die Kosten dafür auch bei den Baunebenkosten. Gemeinsam mit allen Beteiligten bringen Sie dann den Kaufvertrag Ihres Baugrundstücks zum Abschluss. Der Notar veranlasst die Eintragung ins Grundbuch, sodass Sie offiziell Eigentümer Ihres Grundstücks werden. Genießen Sie Ihren neuen Besitz!
- Versicherungen abschließen: Bien-Zenker bietet Ihnen ein umfassendes Versicherungspaket in Ihrem Hausvertrag, sodass Sie diesen Punkt getrost abhaken können. Unser Paket beinhaltet die wichtigsten Versicherungsleistungen:
- Wohngebäudeversicherung mit integrierter Feuerrohbauversicherung und Elementarschadenschutz sowie Glasversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Bau-Unfallversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Baufinanzierungsschutz
- Immobilie in Besitz nehmen: Ihr vielleicht schönster Augenblick! Wir haben alle vereinbarten Arbeiten erledigt und übergeben Ihnen jetzt den Schlüssel für Ihr neues Haus. Wenn Sie mit Bien-Zenker schlüsselfertig gebaut haben, können Sie jetzt einziehen. Wenn Sie allerdings einige Arbeiten selbst erbringen möchten, dann sind Sie am Zug. In dem Fall sollten Sie, wenn Sie das Haus finanzieren, ausreichend Mittel für die Ausbauarbeiten einplanen. Sei es für das Ausbaumaterial oder für die Handwerker, die diese Arbeiten ausführen. Mit unserer begleiteten Bemusterung sind Sie hierbei in den besten Händen unserer Bien-Zenker Ausstattungsprofis.
- Ins eigene Haus einziehen: Es ist alles vollendet. Sie übernehmen das Haus und machen es nach ihren Ideen und Vorstellungen zum Lebensmittelpunkt. Sie freuen sich auf ein neues, unvergleichliches Leben in Ihrem neuen Fertighaus.
Freuen Sie sich schon heute auf ein Zuhause nach Maß im individuell geplanten Bien-Zenker Fertighaus. Wir beraten Sie gern!
