Mit staatlicher Förderung für den Hausbau erhalten Familien jetzt noch mehr Rückenwind für den Weg ins Eigenheim. Kennen Sie schon alle Möglichkeiten, Ihr Budget für den Bau des eigenen Fertighauses zu erhöhen? Es gibt zahlreiche Förderprogramme für angehende Bauherren, die von Gemeinden, Ländern und dem Bund angeboten werden. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist eine wichtige Anlaufstelle für staatliche Unterstützung beim Hausbau. 

Fertighaus wird jetzt für Familien leichter finanzierbar

Seit dem 16. Oktober 2023 gelten erweiterte Einkommensgrenzen und neue Förderkonditionen für das KfW-Programm "Wohneigentum für Familien" (KfW 300). Die Förderung richtet sich an Familien, die ihr erstes Wohneigentum bauen und ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro bei einem Kind haben. Mit jedem weiteren Kind steigt die Einkommensgrenze um 10.000 Euro. Das geförderte Haus muss selbst bewohnt werden, es lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt, das Haus ist die einzige Immobilie der Familie und es erfüllt die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude (siehe KfW 297). Die maximale Fördersumme ist nur mit QNG-Zertifikat verfügbar und Tilgungszuschüsse sind nicht vorgesehen. 

Mit dem Fertighaus sind Förderkriterien erfüllt

Das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ der KfW ermöglicht es Baufamilien, bis zu 150.000 Euro an zinsvergünstigten Darlehen für ihr klimafreundliches Haus zu erhalten. Alternativ können Familien über das Programm „Wohneigentum für Familien“ sogar bis zu 270.000 Euro an Förderkrediten für ihr nachhaltiges Eigenheim zu noch günstigeren Konditionen erhalten. Es gibt zudem weitere Angebote an Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), die Maßnahmen zur Wohnraumförderung der Bundesländer kombinieren. Das KfW-Wohneigentumsprogramm ermöglicht einen Förderkredit von bis zu 100.000 Euro für den Hauskauf und die erneuerbaren Energien werden durch das Programm KfW 270 gefördert. 

Nachhaltiges, schlüsselfertiges Fertighaus sichert maximale Förderung

Das Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (KfW 297)" zielt darauf ab, die Treibhausgasemissionen im gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes zu reduzieren. Es gibt zwei Förderstufen: klimafreundliche Wohngebäude mit und ohne Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Um die Förderung für den Neubau eines klimafreundlichen Wohngebäudes ohne QNG-Zertifizierung zu erhalten, muss das Haus unter anderem dem Effizienzhaus-40-Standard entsprechen und darf keine Heizung auf Basis fossiler Energie oder Biomasse verbaut sein. Bauherren können von der KfW einen Eigenheimzuschuss von bis zu 100.000 Euro an zinsvergünstigten Krediten pro Wohneinheit erhalten. Wenn ein Wohngebäude die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude erfüllt und eine QNG-Zertifizierung hat, können Baufamilien pro Wohneinheit eine Eigenheimförderung bis zu 150.000 Euro an zinsvergünstigten Krediten bei der KfW beantragen. Beim Hausbau mit Bien-Zenker kümmern wir uns um die komplexe Zertifizierung. Es besteht auch die Möglichkeit, dass Häuser, die von Bien-Zenker nicht komplett schlüsselfertig übergeben werden, eine Förderung als klimafreundliches Wohngebäude ohne QNG-Zertifizierung erhalten können, jedoch müssen in jedem Einzelfall vorab geprüft werden, ob bzw. wie die Förderkriterien erfüllt werden können.

Unabhängig beraten – optimal gefördert ins Fertighaus

Die erfahrenen Bien-Zenker Hausberater unterstützen bei der Suche nach maximaler staatlicher Förderung. Unsere Experten für nachhaltigen Hausbau können sie Sie kompetent beraten und gemeinsam mit Ihnen entscheiden, was sich in Ihrem Fall für Sie besonders lohnt. Hier finden Sie eine Liste der einzelnen Förderprogramme. Welche für Sie in Frage kommen, klärt Ihr persönlicher Bien-Zenker Fertighaus-Berater mit Ihnen:

• KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124): Bis zu 100.000 Euro Förderkredit für den Hauskauf.
• Erneuerbare Energien (KfW 270): Zinsgünstiger Kredit für Photovoltaikanlagen.
• Wohneigentum für Familien (KfW 300): Zinsgünstige Darlehen von 170.000 bis 270.000 Euro, Einkommensgrenze ab dem 16.10.: 90.000 Euro + 10.000 Euro je weiterem Kind. 
• Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (KfW 297): Klimafreundliches Wohngebäude ohne QNG-Zertifizierung: Eigenheimzuschuss von bis zu 100.000 Euro. 
• Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung: Eigenheimförderung von bis zu 150.000 Euro. 

Je nach Bundesland können weitere spezifische bzw. auch regionale und kommunale Fördermöglichkeiten vorhanden sein – die Bien-Zenker Berater vor Ort kennen sich aus und unterstützen Sie umfassend. Die Bien-Zenker Finanzierungsexperten bieten eine unabhängige Beratung bei der Suche nach der besten Baufinanzierung samt Förderung. Im Gegensatz zu vielen Banken, Bausparkassen oder Versicherungen können sie aus verschiedenen Finanzierungsangeboten wählen und kennen die öffentlichen Förderprogramme. Gemeinden, Länder und der Bund unterstützen Bauherren mit zahlreichen staatlichen Zuschüssen beim Hausbau. Die Bien-Zenker Hausberaterinnen und -berater vor Ort kennen sich in ihrer Region bestens aus und beraten optimal bei der Planung des Fertighauses, bei Fragen zur Grundstückssuche, zu lokalen und regionalen Förderprogrammen, baulichen Besonderheiten und zur Finanzierung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit unseren Fertighaus-Finanzierungsexperten.