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Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie - jetzt Kontakt aufnehmen!
61118 Bad Vilbel
Niko Miosga
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Niko Miosga
61118 Bad Vilbel
+49 151 61846588
Kaufpreis
399.538 €
Zimmer
4
Wohnfläche
160 m2
Grundstück
0 m2
Provision
Keine Angabe
Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie - jetzt Kontakt aufnehmen!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12399-Cel114_XL_SD_BP_ZAF_55_20240430 |
|---|---|
| PLZ | 61169 |
| ORT | Friedberg (Hessen) |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 399.538 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 160.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 0 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m2 Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen. |
| LAGE | Friedberg (Hessen) ist eine Mittelstadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Friedberg ist der Mittelpunkt der alten Kulturregion Wetterau und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt und Gießen. Die A 5 gehört zu den wichtigsten Fernstraßen in Deutschland. In der Wetterau dient sie auf ihrem Weg in den Raum Frankfurt. In Richtung Norden ist die Universitätsstadt Gießen schnell über die A 5 zu erreichen. Die A 45 kommt ebenfalls aus dem Gießener Raum und führt ins östliche Rhein-Main-Gebiet um Hanau. In Friedberg wird Bildung großgeschrieben. Über 70 Lern- und Bildungsträger und fast 10.000 Schüler und Studenten, die täglich zur Wissensvermittlung nach Friedberg kommen, belegen dies eindrucksvoll. Zu dem ungewöhnlich breiten und differenzierten Angebot an Lern- und Studienmöglichkeiten zählt die Technische Hochschule Mittelhessen, zwei Gesamtschulen, Gymnasien, der Montessori-Campus und vor allem eine große Auswahl an Förderschulen, die weit über Hessens Grenzen hinaus Vorbildcharakter haben. Ergänzt werden diese Einrichtungen über viele private Bildungsanbieter und natürlich öffentliche Träger wie die Behindertenhilfe Wetterau oder Institutionen wie FAB (Frauen/Arbeit/Bildung). Die Kulturlandschaft verrät viel über ihre Stadt. In Friedberg ist sie bunt, innovativ, experimentierfreudig und bietet eine gute Mischung zwischen städtischem und privatem Engagement. Dazu gehören Theateraufführungen, hochkarätige Autorenlesungen, Ausstellungen und Musikveranstaltungen an etablierten Orten genauso dazu, wie Veranstaltungen an außergewöhnlichen Plätzen. Das die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf gegeben ist, ist fast überflüssig zu erwähnen. |
| SONSTIGES | BERATUNG IST DER SCHLÜSSEL ZUM INDIVIDUELLEN LEBENS(T)RAUM Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung für Ihr Bauvorhaben und prüfe Fördermöglichkeiten von Gemeinde, Land und Bund. Sie erhalten darüber hinaus Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzliche Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. SIE SUCHEN NOCH DAS RICHTIGE BAUGRUNDSTÜCK? Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr. Melden Sie sich! Sprechen Sie mich an! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WAS MACHT SIE GLÜCKLICH? Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Planen Sie den Bau eines eigenen Hauses. Entwerfen Sie mit mir Ihren individuellen Lebensmittelpunkt exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Traumhaft schön und traumhaft funktionell. Für jede Anforderung das passende Haus. Mit diesem Motto präsentieren sich die schicken und hochmodernen CELEBRATION Doppelhäuser. Die perfekt auf Doppelhaus-Grundstücke abgestimmten Häuser beeindrucken durch ihre nahezu unendliche Vielfalt und Variabilität. CELEBRATION 114 bieten wir mit 2 oder 3 Geschossen an, je nachdem wie viel Platz Sie benötigen. Und auch in Sachen Dachgestaltung wählen Sie bei beiden Varianten aus Satteldach, Pultdach oder Flachdach aus. So entsteht die genau zu Ihnen passende Doppelhaushälfte, die Sie mit den zahlreichen Architektur-Bauteilen noch weiter individualisieren können. Ob mit 2 oder 3 Geschossen, CELEBRATION 114 bietet in beiden Varianten intelligente Lösungen, mit denen auf kompakten Grundstücken ein Maximum an Wohnraum gewonnen werden kann. In beiden Ausführungen dient das Erdgeschoss als Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche und den Funktionsräumen WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die Variante mit 2 Geschossen beherbergt im Obergeschoss die Schlafzimmer und das Bad für alle Bewohner. In der Variante mit 3 Geschossen wird das 1. Obergeschoss zu den Schlafräumen für Kinder und Gäste mit eigenem Bad. Das 2. Obergeschoss dient dann alleine als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 55 in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig". Hier können Sie durch Eigenleistungen in den Bereichen Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und sanitäre Objekte bares Geld sparen. Wählen Sie Ihre Ausbaustufe ganz flexibel. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Gerne können wir das Haus auch förderfähig für Sie bauen. Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser ab der Energieeffizienzstufe 40plus förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
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