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Bungalow für altersgerechtes Wohnen - barrierefreier Neubau!
61118 Bad Vilbel
Niko Miosga
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Niko Miosga
61118 Bad Vilbel
+49 151 61846588
Kaufpreis
339.540 €
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Grundstück
0 m2
Provision
Keine Angabe
Bungalow für altersgerechtes Wohnen - barrierefreier Neubau!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12399-Amb113_SD_BP_ZAF_55_20240430 |
|---|---|
| PLZ | 61191 |
| ORT | Rosbach v.d.H. |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 339.540 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 120.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 0 m2 |
| ZIMMER | 3.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m2 Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen. |
| LAGE | Die Stadt Rosbach v. d. Höhe gehört mit seinen rund 13.600 Einwohnern (12/2019) zu wachsenden Kommunen in der Wetterau und ist gleichzeitig die demographisch jüngste Kommune im Kreis. Aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A5 ist die Stadt an die Metropolregion Rhein-Main sowie Richtung Mittelhessen verkehrsgünstig erschlossen. Die Stadt wird aus den drei Stadtteilen Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim gebildet und verfügt über mehrere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Ein großer Teil der Gemarkung besteht aus wertvollen Naturräumen: vor allem Feld- und Wiesenflächen, Streuobstwiesen und dem westlich angrenzenden Stadtwald, welcher zum Naturpark Hochtaunus gehört. Rosbach v. d. Höhe bietet eine nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein qualitativ hochwertiges Betreuungsangebot für Kinder und ein sehr reges Vereinsleben. Das Schwimmbad in Rodheim, der Bauernmarkt an der Adolf-Reichwein-Halle, die Wasserburg, unsere Sportanlagen, die Streuobstwiesen oder auch der Wald sind nur einige der zahlreichen Orte, die wichtige Identifikationspunkte bilden. Die Stadt Rosbach v.d.H. liegt für den motorisierten Individualverkehr (MIV) verkehrsgünstig innerhalb der Metropolregion Frankfurt a.M. und ist Teil des unmittelbaren Einzugsgebietes des Ballungsraums Frankfurt-Rhein-Main. Die direkte Lage an der A5 ermöglicht sowohl den Anschluss nach Frankfurt a.M. als auch Richtung Norden (Gießen/ Kassel). Darüber hinaus führt die Bundesstraße B455 vom Anschlusspunkt der A5 (Ausfahrt Friedberg) durch die Gemarkung in Richtung Friedberg und Bad Nauheim. Im ÖPNV stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, die Sie zu den umliegenden Bahnhöfen bringen. Der Glasfaserausbau für die gesamte Stadt soll bis Ende 2023 abgeschlossen sein. Die Stadt Rosbach v.d.Höhe betreibt in eigener Trägerschaft 6 Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie 1 Einrichtung unter freier Trägerschaft (VzF Taunus e.V.). Es sind weiterhin Grundschulen vorhanden und eine weiterführende Schule. |
| SONSTIGES | BERATUNG IST DER SCHLÜSSEL ZUM INDIVIDUELLEN LEBENS(T)RAUM Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung für Ihr Bauvorhaben und prüfe Fördermöglichkeiten von Gemeinde, Land und Bund. Sie erhalten darüber hinaus Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzliche Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. SIE SUCHEN NOCH DAS RICHTIGE BAUGRUNDSTÜCK? Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr. Melden Sie sich! Sprechen Sie mich an! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WAS MACHT SIE GLÜCKLICH? Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Planen Sie den Bau eines eigenen Hauses. Entwerfen Sie mit mir Ihren individuellen Lebensmittelpunkt exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Großzügige Gemeinschaftsräume mit Wohlfühlcharakter, ein luxuriöses Badezimmer mit Platz für Wanne und Walk-in- Dusche, ein separates Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer und zwei komfortabel geschnittene Kinderzimmer – das sind die Zutaten, die aus einem Haus einen wahren Wohntraum machen. Garniert wird das Ganze bei diesem Planungsvorschlag mit cleveren Stauraumlösungen. Wer noch mehr Platz benötigt, der kann seinen Bungalow mithilfe verschiedener Architektur-Bauteile oder Wohnraumerweiterungen auf seine Bedürfnisse anpassen und vergrößern. Auch hinsichtlich der Außengestaltung steht Baufamilien eine große Bandbreite an Möglichkeiten offen. Ländlichen Charme versprüht ein klassisches Satteldach, das sich wunderbar mit einer kräftigen Fassadenfarbe kombinieren lässt. Mediterranes Flair kommt mit einem Walmdach auf. Oder wie wäre es mit einem nüchternen Flachdach, das durch warme Holzverschalungen kontrastiert wird? Erlaubt ist, was gefällt! WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 55 in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig". Hier können Sie durch Eigenleistungen in den Bereichen Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und sanitäre Objekte bares Geld sparen. Wählen Sie Ihre Ausbaustufe ganz flexibel. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Gerne können wir das Haus auch förderfähig für Sie bauen. Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser ab der Energieeffizienzstufe 40plus förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
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