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Moderner Bungalow - Jetzt individuell Leben auf einer Etage!
61118 Bad Vilbel
Niko Miosga
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Niko Miosga
61118 Bad Vilbel
+49 151 61846588
Kaufpreis
265.440 €
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Grundstück
0 m2
Provision
Keine Angabe
Moderner Bungalow - Jetzt individuell Leben auf einer Etage!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12399-Amb77_SD_BP_ZAF_55_20240430 |
|---|---|
| PLZ | 61200 |
| ORT | Wölfersheim |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 265.440 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 80.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 0 m2 |
| ZIMMER | 3.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m2 Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen. |
| LAGE | Wölfersheim liegt 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haustür.Wölfersheim grenzt im Norden an die Städte Münzenberg und Hungen (Landkreis Gießen), im Osten an die Gemeinden Nidda und Echzell, im Süden an die Städte Reichelsheim und Friedberg (Hessen) sowie im Westen an die Stadt Bad Nauheim und die Gemeinde Rockenberg (alle im Wetteraukreis). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Neben acht Kinder-Betreuungseinrichtungen finden Sie eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. |
| SONSTIGES | BERATUNG IST DER SCHLÜSSEL ZUM INDIVIDUELLEN LEBENS(T)RAUM Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung für Ihr Bauvorhaben und prüfe Fördermöglichkeiten von Gemeinde, Land und Bund. Sie erhalten darüber hinaus Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzliche Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. SIE SUCHEN NOCH DAS RICHTIGE BAUGRUNDSTÜCK? Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr. Melden Sie sich! Sprechen Sie mich an! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WAS MACHT SIE GLÜCKLICH? Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Planen Sie den Bau eines eigenen Hauses. Entwerfen Sie mit mir Ihren individuellen Lebensmittelpunkt exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Der Bungalow erlebt eine Renaissance. Unser „AMBIENCE 77“ ist wie geschaffen für zwei Personen, die das ebenerdige Wohnen in vollen Zügen genießen möchten. Stilsicher prägen die unterschiedlichen Dachformen Sattel-, Walm- und Flachdach die architektonische Vielfalt der einzelnen Varianten. Ob mit Querhaus oder Übereck-Erker für einen überdachten Freisitz oder einem Übereck-Panorama-Erker samt anschließender Gartenlounge: Diese Bungalows vereinen Architektur und Funktionalität in ganz besonderer Weise. Kompakt in den Außenmaßen, passen sich die Bungalows jedem Grundstück perfekt an. Und die rund 77 Quadratmeter Wohnfläche lassen keine Wohnwünsche offen. Alle Varianten verfügen über einen offenen, lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohnbereich, die Schlafzimmer weisen eine separate Ankleide auf und die Badezimmer sind mit Dusche und Wanne bestens ausgestattet. Dazu kommt: Dank eigenem Technik- und Hauswirtschaftsraum funktioniert das komfortable Wohnkonzept auf einer Ebene auch ohne Untergeschoss ausgezeichnet. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 55 in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig". Hier können Sie durch Eigenleistungen in den Bereichen Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und sanitäre Objekte bares Geld sparen. Wählen Sie Ihre Ausbaustufe ganz flexibel. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Gerne können wir das Haus auch förderfähig für Sie bauen. Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser ab der Energieeffizienzstufe 40plus förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
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