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Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Großzügiges Grundstück zum Wohlfühlen in Freudenburg
54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren
+49 157 39620288
Kaufpreis
719.421 €
Zimmer
5
Wohnfläche
133 m2
Grundstück
1150 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Großzügiges Grundstück zum Wohlfühlen in Freudenburg
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12483-Freudenburg_18Evo134V4 |
|---|---|
| PLZ | 54450 |
| ORT | Freudenburg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 719.421 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 133.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1150 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an) zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. |
| LAGE | Eine gute Infrastruktur, ein schmucker Ortskern mit historischen Gebäuden und die Nähe zu einem einzigartigen Naturschutzgebiet bescheren Freudenburg mit seinem Ortsteil Kollesleuken wachsende Einwohnerzahlen. Inzwischen leben über 1800 Einwohner in der viertgrößten Kommune der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Dank Kita sowie Grundschule ist das Dorf vor allem für Familien attraktiv. Aber auch Bewohner ohne kleinere Kinder schätzen Freudenburg, das sich durch ein breites Angebot an Geschäften, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Gasthäusern auszeichnet. Auch die vielen Vereine bieten eine Menge Möglichkeiten, sich sportlich oder musikalisch zu betätigen und sozial oder kulturell zu engagieren. Freudenburg ist nicht nur wegen der guten Versorgungssituation beliebt. Das Dorf an der Viezroute zwischen Trassem im Tal und Kirf auf der Höhe hat einige geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten sowie seltene Tier- und Pflanzenarten zu bieten. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen. Der Ort liegt am Fuße des Eiderbergs, einer 439 Meter hohen Erhebung. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Saarburg, der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, liegt etwa 7 km nord-nordöstlich, nach Südosten sind es etwa 8 km bis zum saarländischen Mettlach. |
| SONSTIGES | Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ mit Ausführung der Gründung – also Bodenplatte oder Keller – durch Bien-Zenker an. So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! |
| EMPFEHLUNG | Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Freudenburg in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | An dieser mediterranen Villa kann man sich einfach nicht sattsehen: Mit ihrer pastellfarbenen Fassade und dem roten 22° Walmdach im Landhaus-Stil mit weißem Kastengesims und Spitzgiebel weckt sie Urlaubserinnerungen und sorgt für gute Laune. Im Zentrum des Entwurfs steht ein quaderförmiger Baukörper, der von verschiedenen Architektur-Bauteilen in Szene gesetzt wird. Ins Auge fällt die umlaufende Terrassenüberdachung, die den Stil des Walmdachs aufgreift und von weißen Säulen getragen wird. An heißen Sommertagen spendet sie dem Freisitz sowie den Räumen im Erdgeschoss wohltuenden Schatten. On top befinden sich zwei luftige Balkone mit Weitblick. Ein dritter Balkon liegt über der Eingangsüberdachung. So besitzt jeder Raum im Obergeschoss mindestens einen Zugang ins Freie. Streiten muss sich also niemand! Abgerundet wird das südländische Flair durch zahlreiche, mehrheitlich bodentief ausgeführte Fenster (Fensterpaket 1035). Das Innere bietet viel Platz für eine vierköpfige Familie. Auf den mehr als 133 m² Wohnfläche finden sich nicht nur großzügige Gemeinschafts- und gemütliche Privaträume, sondern auch clevere Stauraumlösungen. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch der Treppenaufgang befindet. Unter die gerade Treppe können beispielsweise ein Garderobenständer, ein Schuhschrank und/oder eine Sitzbank gestellt werden. Rechts an die Diele schließt sich ein Technikraum an, links ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als ruhiges Homeoffice oder auch als Gästezimmer einrichten lässt. Geradeaus mündet die Diele offen in den Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Locker gliedert sich übereck die Küche an. Man merkt sofort: In dem lichtdurchfluteten Raumensemble schlägt das Herz des Hauses. Hier startet die Familie gemeinsam in den Tag und hier lässt sie ihn auch ausklingen. Die Privaträume sind im Obergeschoss untergebracht: Zwei wunderschöne Kinderzimmer, die in jedem Alter genügend Bewegungsfreiraum bieten, ein Elternschlafraum und ein gemütliches Familienbad mit Dusche und Wanne laden zum Relaxen und Wohlfühlen ein. |
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