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Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Bauen nach Ihren Vorstellungen auf tollem Grundstück in Leiwen
54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren
+49 157 39620288
Kaufpreis
588.101 €
Zimmer
5
Wohnfläche
133 m2
Grundstück
676 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Bauen nach Ihren Vorstellungen auf tollem Grundstück in Leiwen
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12483-Leiwen_18Evo134V4 |
|---|---|
| PLZ | 54340 |
| ORT | Leiwen |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 588.101 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 133.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 676 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an) zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. |
| LAGE | Leiwen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist eine der größten Weinbaugemeinden im Anbaugebiet Mosel und die weltweiten Erfolge der Leiwener Winzer zeichnen ihn auch als einen der besten aus. Zahlreiche Wanderwege führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, z.B. die Zummethöhe und den Aussichtsturm „Fünfseenblick“. Aber auch innerorts gibt es vieles zu entdecken. Einige schöne, alte Bauten sind erhalten. Das Heimatmuseum, das alte Zehnthaus und die Dorfkirche lohnen einen Besuch. Schwimmen im Panoramabad Leiwen oder im Erlebnisbad Eurostrand, Boule oder Beachvolleyball im Moselfreizeitzentrum, Bowling oder Minigolf im Ferienpark Sonnenberg und vier Kinderspielplätze. In Leiwen gibt es einen Fahrradverleih und einen Tennisplatz. Ein kleiner Supermarkt und einige Geschäfte sind im Ort. Auch eine eigene KiTa und eine Grundschule hat Leiwen zu bieten. Die Umgehungsstraße schafft für den Ort Ruhe vom Durchgangsverkehr. Die A1 Richtung Schweich bzw. Wittlich ist in nur 10 Minuten zu erreichen. |
| SONSTIGES | Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ mit Ausführung der Gründung – also Bodenplatte oder Keller – durch Bien-Zenker an. So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! |
| EMPFEHLUNG | Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Leiwen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | An dieser mediterranen Villa kann man sich einfach nicht sattsehen: Mit ihrer pastellfarbenen Fassade und dem roten 22° Walmdach im Landhaus-Stil mit weißem Kastengesims und Spitzgiebel weckt sie Urlaubserinnerungen und sorgt für gute Laune. Im Zentrum des Entwurfs steht ein quaderförmiger Baukörper, der von verschiedenen Architektur-Bauteilen in Szene gesetzt wird. Ins Auge fällt die umlaufende Terrassenüberdachung, die den Stil des Walmdachs aufgreift und von weißen Säulen getragen wird. An heißen Sommertagen spendet sie dem Freisitz sowie den Räumen im Erdgeschoss wohltuenden Schatten. On top befinden sich zwei luftige Balkone mit Weitblick. Ein dritter Balkon liegt über der Eingangsüberdachung. So besitzt jeder Raum im Obergeschoss mindestens einen Zugang ins Freie. Streiten muss sich also niemand! Abgerundet wird das südländische Flair durch zahlreiche, mehrheitlich bodentief ausgeführte Fenster (Fensterpaket 1035). Das Innere bietet viel Platz für eine vierköpfige Familie. Auf den mehr als 133 m² Wohnfläche finden sich nicht nur großzügige Gemeinschafts- und gemütliche Privaträume, sondern auch clevere Stauraumlösungen. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch der Treppenaufgang befindet. Unter die gerade Treppe können beispielsweise ein Garderobenständer, ein Schuhschrank und/oder eine Sitzbank gestellt werden. Rechts an die Diele schließt sich ein Technikraum an, links ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als ruhiges Homeoffice oder auch als Gästezimmer einrichten lässt. Geradeaus mündet die Diele offen in den Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Locker gliedert sich übereck die Küche an. Man merkt sofort: In dem lichtdurchfluteten Raumensemble schlägt das Herz des Hauses. Hier startet die Familie gemeinsam in den Tag und hier lässt sie ihn auch ausklingen. Die Privaträume sind im Obergeschoss untergebracht: Zwei wunderschöne Kinderzimmer, die in jedem Alter genügend Bewegungsfreiraum bieten, ein Elternschlafraum und ein gemütliches Familienbad mit Dusche und Wanne laden zum Relaxen und Wohlfühlen ein. |
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