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Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Ihr Traum vom eigenen Haus in Mertesdorf
54343 Föhren
Wolfram Braun
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Wolfram Braun
54343 Föhren
+49 157 39620288
Kaufpreis
558.563 €
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Grundstück
727 m2
Provision
Provisionsfrei
Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Ihr Traum vom eigenen Haus in Mertesdorf
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12483-Mertesdorf_18Amb111V3 |
|---|---|
| PLZ | 54318 |
| ORT | Mertesdorf |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 558.563 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 126.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 727 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 1 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus, schlüsselfertig, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. |
| LAGE | Die Ortsgemeinde Mertesdorf ist Teil der Verbandsgemeinde Ruwer und liegt im wunderschönen Ruwertal, umarmt von Weinbergen in einmaliger Lage. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit rund 1700 Personen. Die meisten Bürgerinnen und Bürger sind Pendler und gehen ihrer Erwerbstätigkeit in der Region Trier und im benachbarten Großherzogtum Luxemburg nach. Mertesdorf besitzt ein großes Sportzentrum (Ruwertalhalle) und ein beheiztes Freibad, Gastronomie und eine Reihe von Wanderwegen. Die Nahversorgung für unsere Gemeinde wird im Wesentlichen durch die Angebote am Verwaltungssitz Waldrach, den Nachbargemeinden Trier-Ruwer und Kenn sichergestellt. Hier finden sich moderne Lebensmittelmärkte, Poststellen, Schreibwarenläden, ein Haus- und Gartenmarkt, Apotheken und verschiedene Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung. In Mertesdorf selbst finden sich noch eine Bäckereifiliale, ein Friseurbetrieb, ein Fachbetrieb für Räucherfisch, ein Geldautomatenstandort der Sparkasse Trier, sowie eine Grundschule und eine KiTa. Die Ortsgemeinde ist bestrebt die Nahversorgung bürgerfreundlicher zu gestalten und neue Angebote zu entwickeln und anzusiedeln, die dem Bedarf der Bürger in einer modernen Gemeinde, insbesondere im Hinblick auf die Altersstruktur, gerecht werden. |
| SONSTIGES | Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll – wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ mit Ausführung der Gründung – also Bodenplatte oder Keller – durch Bien-Zenker an. So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de. Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! |
| EMPFEHLUNG | Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow. Alle Räume liegen hier auf einer Ebene, es gibt keine Treppen, die zum unüberwindbaren Hindernis werden können oder gar ein Unfallrisiko darstellen. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren nicht nur Best Ager und gehandicapte Personen, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern. Dieser klassische Walmdach-Bungalow ist optimal auf den turbulenten Alltag einer dreiköpfigen Familie ausgerichtet. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen. Nach dem Betreten des Hauses führt der erste Weg zum Garderobenbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet. Meist geht es dann direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo es bereits verführerisch nach Essen duftet. Mit einer Wohnfläche von mehr als 50 m² findet sich hier genug Platz für eine lange Tafel, an der auch Freunde bewirtet werden können. Erweitert werden die Gemeinschaftsräume durch ein großzügig verglastes Querhaus. Über raumhohe Fenstertüren gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. An die Küche schließt sich ein Technikraum an, in dem die gesamte Haus- und Heiztechnik untergebracht werden kann. In einem zweiten Trakt, der über einen Flur erschlossen wird, befinden sich das Elternschlafzimmer mit Gartenzugang, ein geräumiges Kinderzimmer, das Familienbad und ein helles Homeoffice. Letzteres kann natürlich auch für Übernachtungsgäste genutzt werden. Ihnen steht sogar ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Von außen präsentiert sich dieser Entwurf in schlichter Eleganz: Mit der strahlend weißen Putzfassade und dem klassischen Walmdach passt sich das Fertighaus in viele Bebauungssituationen ein. Akzente können die Bauherren beispielsweise mit spannenden Farbkontrasten, einer Verklinkerung oder auch mit einer schicken Holzverschalung setzen. |
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