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Nie wieder Miete zahlen! Let´s do it!
25337 Kölln-Reisiek
Katharina Christen
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Katharina Christen
25337 Kölln-Reisiek
+49 171 7791065
Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
121 m2
Grundstück
1100 m2
Provision
Keine Angabe
Nie wieder Miete zahlen! Let´s do it!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12648-20240507r |
|---|---|
| PLZ | 25336 |
| ORT | Klein Nordende |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 849.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 121.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1100 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 1 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten – oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein. Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Klein Nordende liegt südlich von Elmshorn in ländlicher Umgebung. Im Westen verläuft die Bundesstraße 431. Weiter östlich verläuft die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel (gebaut als Christian VIII.-Ostseebahn) über das Gemeindegebiet. |
| SONSTIGES | Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich So könnte Ihr Traumhaus aussehen. Kontaktieren Sie mich gerne, um Ihre individuellen Vorstellungen für IHR persönliches Traumhaus umzusetzen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Ihre Katharina Christen |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Fließend geht die Diele in den Wohn- und Essbereich über, der aufgrund seines einfachen, aber großzügigen Schnitts zahlreiche Stellmöglichkeiten für die Möbel bietet. Bei dieser Stadtvilla vereint sich ein repräsentatives Äußeres mit einem komfortablen Interieur, das die Herzen junger Familien höherschlagen lässt. Mit ihren kompakten Außenmaßen von 7,54 x 10,04 m passt sie auf kleinere Stadt- oder Restgrundstücke. Die geraden Linien und die symmetrisch angeordneten Fenster verleihen dem Fertighaus zusammen mit der strahlend weißen Putzfassade einen edlen Charakter. Ohne dass es seine Umgebung dominiert, setzt es doch ein klares Statement. Auf der Gartenseite fügt sich eine schlichte Terrassenüberdachung an, die den Freisitz vor Regen und starker Sonneneinstrahlung schützt. Die filigranen Säulen bieten sich an, um bunt blühende Kletterpflanzen hochranken zu lassen. Im Innern der Stadtvilla findet auf einer Wohnfläche von mehr als 120 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, eine vierköpfige Familie bequem Platz. Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen der gemeinsamen Aktivitäten. Erschlossen wird es über eine sehr geräumige Diele mit Garderobennische, an die sich rechts der Technikraum und links eine Gästetoilette anschließen. Fließend geht die Diele in den Wohn- und Essbereich über, der aufgrund seines einfachen, aber großzügigen Schnitts zahlreiche Stellmöglichkeiten für die Möbel bietet. Die Küche gliedert sich locker über Eck an das Raumensemble an. Eine praktische Lösung, denn so kann man Töpfe und Geschirr auch einmal guten Gewissens stehen lassen, ohne dass sie das gesellige Miteinander stören. Die langen Wände eignen sich wunderbar für moderne Einbauschränke mit homogenen Fronten oder für eine lange Arbeitsplatte. Kombiniert mit einer mittig platzierten Kochinsel wird die Küche zum Traum aller Hobbyköche. Über eine viertelgewendelte Treppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, gelangt man in das Obergeschoss. Dank des Walmdaches lässt sich auch diese Etage uneingeschränkt nutzen, denn störende Dachschrägen gibt es nicht. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafraum für die Eltern und ein großes Badezimmer sorgen für die nötige Auszeit vom Familienalltag. |
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