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Die Wellnessoase im eigenen Haus? Machen wir! Frei geplantes Architektenhaus!
42277 Wuppertal
Volkhard Friese
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Volkhard Friese
42277 Wuppertal
+49 176 23553145
Kaufpreis
998.789 €
Zimmer
7
Wohnfläche
167 m2
Grundstück
608 m2
Provision
Provisionsfrei
Die Wellnessoase im eigenen Haus? Machen wir! Frei geplantes Architektenhaus!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12383-2520SF |
|---|---|
| PLZ | 44267 |
| ORT | Dortmund |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 998.789 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 167.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 608 m2 |
| ZIMMER | 7.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Luxus |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Provisionsfrei |
| AUSSTATTUNG | Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehören www.baubeschreibung.online INITIATIVE KLIMAFREUNDLICHES EV inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand inkl. Effizienz 40 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung inkl. Allurolläden, doppelwandiginkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen! www.best-festpreisgarantie.de Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2024 www.baubeschreibung.online inkl. Baugrundstück inkl. Bodengutachten zzgl. Baunebenkosten Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten |
| LAGE | Holzen liegt am südöstlichen Dortmunder Stadtrand. Der Ortsteil Holzen ist etwa acht Kilometer Luftlinie von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Er umfasst den eigentlichen Siedlungskern Holzens im Süden, sowie das große, direkt an Höchsten angrenzende Wohngebiet Sommerberg im Norden. Zum statistischen Bezirk Holzen gehört neben dem Ortsteil Holzen zudem auch der nördlich angrenzende Ortsteil Höchsten. Der eigentliche Siedlungskern Holzens ist im Norden und Osten neben Reiheneigenheimen, insbesondere von Mehrfamilienhäusern geprägt. Im südlichen und westlichen Bereich des Siedlungskerns befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser. An diesen Siedlungskern schließen sich westlich und nordwestlich, in Richtung der Wittbräucker Straße mehrere sehr gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern und Villen, teilweise auf parkähnlichen Grundstücken, an. |
| SONSTIGES | vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin Sprechen Sie uns wegen der Fördermöglichkeiten KfW QNG an Der Preis ist „Schlüsselfertig“ hier finden Sie unsere aktuelle Bau- und Leistungsbeschreibung www.baubeschreibung.online Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, denn wir bauen Ihr Traumhaus! Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück! zzgl. Baunebenkosten Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten. Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie ausführlich, wie Sie auf www.referenzenmacher.de nachlesen können. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Damit alles passt Volkhard Friese und Bien Zenker Weil alles passt! www.schutzengel.vip |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Wir bauen dieses exklusiven Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und realisieren mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Als wahres Luxusdomizil für eine große Familie mit bis zu vier Kindern entpuppt sich dieses Fertighaus. Mit seiner klaren Linienführung, den geometrischen Formen und den großzügigen Verglasungen auf beiden Ebenen zeigt es deutliche Anlehnungen an die puristische Bauhaus-Architektur. Der kubische Baukörper wird erweitert von einem XXL-Übereck-Erker sowie einem zweigeschossigen Rechteck-Erker. Ein schöner Blickfang sind die Holzelemente an der Fassade, die die strenge Optik auf angenehme Weise auflockern. Für Spannung sorgt zudem der von schlanken Säulen getragene Balkon, der durch eine filigrane Brüstung begrenzt wird. Er bietet den Bewohnern nicht nur einen gemütlichen Platz zum Relaxen im Freien, sondern schützt auch den darunter liegenden Terrassenbereich vor unerwarteten Regengüssen. Im Innern des Hauses wird sicher schnell jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz finden. Hobbyköche werden die große Küche im Erdgeschoss lieben, die sich bis in den Rechteck-Erker erstreckt. Dank der angrenzenden Speisekammer bleiben die Schränke und Regale frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen — wovon bei einer sechsköpfigen Familie reichlich vorhanden ist. Als geselliger Treffpunkt könnte ein trendiger Tresen fungieren, der zugleich die einzelnen Funktionsbereiche optisch voneinander trennt. Kleinere Kinder werden sich vermutlich im weitläufigen Wohn- und Essbereich am wohlsten fühlen: Hier können sie nach Herzenslust spielen und toben, natürlich immer im Beisein der Eltern. Für Letztere steht im Erdgeschoss übrigens ein eigener Trakt bereit, der sich links an die Diele anschließt. Er umfasst ein barrierefreies Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technik- bzw. Haustechnikraum und einem kompakten Gäste-WC. Das Obergeschoss gehört ganz dem Nachwuchs. Eine luftige Empore führt zu vier gut geschnittenen Kinderzimmern, die für jedes Alter einen großen Entfaltungsfreiraum bieten. Zwei von ihnen besitzen einen Zugang zum Balkon – genau wie das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont! www.wohlfuehlklimamacher.de Schauen Sie sich unsere 100% Weiterempfehlungsquote auf www.referenzenmacher.de an! KfW 40 Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben! |
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