Grundfläche

Bei der Angabe der Grundfläche eines Hauses begegnen Ihnen immer mal wieder zwei unterschiedliche Zahlen: Brutto-Grundfläche (BGF) und Netto-Grundfläche (NGF). Die Bruttogrundfläche bezeichnet grob gesagt die Summe der gesamten Grundfläche auf allen Ebenen des Hauses. Die Netto-Grundfläche errechnet sich dagegen aus der Brutto-Grundfläche minus aller Flächen, die nicht als Wohnfläche gezählt werden können. Also ohne die Wände selbst, eventuelle Wandaufbauten, Treppenhäuser oder Flächen, die aufgrund der Dachschräge nicht genutzt werden können. Die Angaben von BGF und NGF unterscheiden sich dementsprechend um so einige Quadratmeter. Die Nettogrundfläche wird gemäß der Norm DIN 277 berechnet.

Angehende Bauherren sollten auch beachten, dass die Grundfläche nichts mit der Grundstücksfläche zu tun hat.