Baugenehmigung

Gemeinsam mit Ihrer Bien-Zenker Hausberaterin oder Ihrem Bien-Zenker Hausberater entwickeln Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Aus diesem Entwurf macht Ihr Architekt die für den Bauantrag notwendigen Pläne, einschließlich Lageplan auf Basis des Vermessers, Baubeschreibung und Statik. Diese Pläne reicht er in Form eines Bauantrags beim zuständigen Bauamt ein. Je nach Bundesland und Bauordnung kann das ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren sein, das die Bearbeitungszeit entscheidend verkürzt. Ohne erteilte Baugenehmigung darf nach geltendem Baurecht kein Haus erbaut werden. Eine Bauvoranfrage ist oft hilfreich, weil damit schon im Vorfeld mögliche Problemfelder identifiziert und bereits in der Planung umgangen werden können.

Die Erteilung einer Baugenehmigung ist grundsätzlich mit Kosten verbunden, die in den Hausbauetat eingeplant werden müssen.

Unser Tipp: Es ist möglich, mit dem Bauamt eine Teilgenehmigung zu vereinbaren, um beispielsweise frühzeitig mit den Erdarbeiten zu beginnen, bevor die eigentliche Baugenehmigung da ist. Wissenswert ist ebenfalls, dass die direkten Anrainer zu Ihrem Grundstück von der Baubehörde für die Erteilung einer Zustimmung zu den Baumaßnahmen angeschrieben werden müssen, um mögliche künftige Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.

Mit Erteilung der Baugenehmigung erhalten Sie den „roten Punkt“ – den Baufreigabeschein.