Bauherr

So läuft Ihr Bau mit Bien-Zenker ab

Wer ein Fertighaus mit Bien-Zenker baut, hat die Zügel des Hausbaus in der Hand, ohne dass Beruf oder Familienleben zu kurz kommen. Das heißt: Wir bauen nach Ihren Vorlieben und in engem Austausch mit Ihnen.
Es ist Ihr Haus – deshalb tauschen wir uns in jedem Schritt des Hausbaus mit Ihnen aus und personalisieren Ihr Eigenheim für einen bestmöglichen Lebensraum. Der Weg in Ihr Zuhause umfasst dabei fünf Phasen.

1. Planung: Im ersten Schritt Ihres Bauvorhabens werden Sie sich Ihrer Ziele, Wünsche und Vorstellungen bewusst. Gemeinsam mit einer Hausberaterin oder einem Hausberater von Bien-Zenker erfassen Sie Ihre familiäre Situation und ermitteln wesentliche Kriterien wie Wohnfläche, Anzahl an Zimmern, Grundstückslage und vieles mehr.

2. Finanzierung: Neben der Grundstückssuche sorgen wir gemeinsam für die passende Finanzierung Ihres Traumhauses. Ob die Höhe des Budgets, Fördermittel oder die besten Kreditkonditionen – wir schaffen ein sicheres Gefühl für Ihre finanzielle Zukunft, die Sie mit Ihrem eigenen Haus einleiten.

3. Ein Team aus Fachleuten für Ihr Projekt: Für die Realisierung Ihres Projektes vom ersten Spatenstich bis zum letzten Lichtschalter benötigen Sie die entsprechenden Fachleute sämtlicher Gewerke, beispielsweise Ingenieure und Architekten. Mit Bien-Zenker  finden Sie buchstäblich alles unter einem Dach. Wir setzen auf ein eingespieltes Team, das Ihr Heim gerne schlüsselfertig errichtet.

4. Genehmigung und behördliche Auflagen: Bevor mit der Umsetzung Ihres Traumhauses begonnen werden kann, gibt es  einige Auflagen zu beachten. Fernab der Baugenehmigung können das u. a. folgende sein: 

   • Erschließungsgenehmigung: (Ab-)Wasser, Strom, Gas etc.

   • Denkmalschutz

   • Umweltgenehmigung (bei Bauprojekten, die potenziell die Umwelt beeinträchtigen könnten)

   • Baugrundgutachten (Prüfung der Stabilität des Grundstücks)

   • Baustelleneinrichtung und Sicherheit (Baustellenzäune, Sicherheitsvorkehrungen, Versicherungen etc.

   Wir unterstützen Sie dabei, eine passende Architektin oder eine passenden Architekten für Ihr Bauprojekt zu finden. Dieser begleitet Sie bei der Antragstellung und Einhaltung der behördlichen Vorgaben. 

5. Koordination und Überwachung des Bauprojekts per App: Bei Ihrem eigenen Hausprojekt möchten Sie natürlich wissen, wie es vorangeht. Dafür laden Sie sich einfach das Bien-Zenker Service Center, unsere Bauherren-App, herunter. Hier haben Sie nicht nur einen Überblick über den Baufortschritt, sondern können Budgets planen, Ihre Bauunterlagen abrufen, sich in Tipps für die einzelnen Projektphasen einlesen und Inspirationen für Ihre Innengestaltung in der Pinnwand festhalten.

Ihre Rechte

Bei all diesen Schritten erhalten Sie bei Bien-Zenker jegliche vorgeschriebenen Rechte.

1. Bestimmungshoheit: Sie haben die Bauherrschaft und entscheiden final, wie Ihr Haus gebaut wird.  

2. Recht auf Einsicht und Information: Als Bauherr haben Sie das Recht, sich jederzeit über den Fortschritt zu informieren und Zugang zu allen Unterlagen zu genehmigen. Wir halten alle relevanten Dokumente und Protokolle vor. Zudem kommunizieren wir proaktiv.

3. Änderungen und Anpassung: Sollten während der Bauphase Änderungen notwendig werden, so haben Sie das Recht, diese unter Absprache mit allen Beteiligten und innerhalb des vereinbarten Rahmens anzuordnen.

4. Recht auf Mängelrüge und Gewährleistung: Sollte Ihr Haus am Ende nicht dem vereinbarten Standard entsprechen, so haben Sie das Recht, sämtliche Mängel zu beanstanden und auf deren Behebung zu bestehen.

Ihre Rolle als Bauherr

1. Gesetze und Vorschriften: Es liegt zwar in Ihrer Verantwortung, dass alle Gesetze, Vorschriften und Auflagen eingehalten werden - wir liefern Ihnen jedoch den notwendigen Überblick und sorgen mit unserer Dokumentation und Hilfestellung dafür, dass Sie jederzeit auf der sicheren Seite sind.

2. Zahlungsverpflichtung und Vertragsbindung: Die vertraglich vereinbarte und rechtzeitige Zahlung gehört zu Ihren Pflichten als Bauherr. Unsere transparente Zahlungsabwicklung erleichtert Ihnen diesen Schritt.

3. Sicherheit und Umweltschutz: Sie sind neben der Einhaltung von Sicherheitsstandards am Bau für die Berücksichtigung von Umweltvorschriften verantwortlich – auch dabei lassen wir Sie nicht allein. Gemeinsam klären und koordinieren wir Verantwortlichkeiten für die Baustellensicherung und die Auswahl geeigneter Fachkräfte. 

4. Kommunikation: Um einen problemlosen Ablauf des Projektes zu gewährleisten, erleichtern wir die Kommunikation zwischen allen Bauparteien - mit unserer App sowie digitalen und klassischen Kommunikationsmedien.

Der richtige Partner: mit Erfahrung und Expertise gemeinsam bauen

Wie ein Fertighaus von Bien-Zenker den Hausbau erleichtert

Komfortabel bauen und nur die eigenen Wünsche kommunizieren sowie das Projekt im Blick behalten – das klingt gut. Doch sicherlich kennen auch Sie Nachbarn, Freunde oder Bekannte, die beim Bau etliche Hürden überspringen und Verzögerungen erleben mussten. Und genau aus diesem Grund sollten Sie nicht auf irgendein Unternehmen zurückgreifen, sondern auf eines, das Qualität und Erfahrung nachweisen kann. Mit Bien-Zenker bauen Sie auf die Erfahrung aus 80.000 Häusern und eine über 115-jährige Unternehmensgeschichte. Unsere Hausberaterinnen und Hausberater kümmern sich gerne persönlich um Sie. Hier können Sie einen Termin vereinbaren.