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Bien-Zenker auf einen Blick

Doppeltes Wohnglück im Bauhausstil

PLANUNGSVORSCHLAG

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HAUS
CELEBRATION 207 V5
DACHART
Flachdach
DACHNEIGUNG
RÄUME EG
Hausaufteilung
Wohnung 1 | Wohnung 2
Küche
6,90 | 13,27 m²
Wohnen/Essen
27,36 | 20,40 m²
Diele
8,76 | 5,24 m²
Schlafzimmer
— | 12,79 m²
Dusche/WC
— | 4,52 m²
Treppe
3,51 | — m²
WC
2,25 | — m²
Abstellraum
1,67 | — m²
Technikraum
8,75 m²
RÄUME 1. OG
Hausaufteilung
Wohnung 1 | Wohnung 2
Kinderzimmer
20,62 | — m²
Kinderzimmer 1
19,99 | — m²
Abstellraum
7,02 | — m²
Treppe 1
3,91 | — m²
Empore
9,87 | — m²
Ankleide
9,27 | — m²
Bad / Dusche / WC
14,92 | — m²
Schlafzimmer
18,22 | — m²
Nettogrundfläche nach DIN 277
219,24 m²
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Jeder der beiden Wohneinheiten ist ein Übereck-Erker zugeordnet, der die Gemeinschaftsräume um einen lichtdurchfluteten Platz erweitert.

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Eine Einliegerwohnung im Haus hat viele Vorteile: Als großes Büro oder Studio bietet sie optimale Voraussetzungen für Selbstständige und Angestellte, die auf der Suche nach der perfekten Work-Life-Balance sind, als Mietwohnung lassen sich mit ihr zusätzliche Einnahmen generieren. Und falls erforderlich, kann sie zur gemütlichen Wohnung für die Großeltern oder den Nachwuchs umfunktioniert werden. Bei dieser edlen Bauhaus-Villa wurde die Einliegerwohnung in das Erdgeschoss integriert. Von außen ist die Zweiteilung nur durch den zweiten Hauseingang erkennbar. Jeder der beiden Wohneinheiten ist ein Übereck-Erker zugeordnet, der die Gemeinschaftsräume um einen lichtdurchfluteten Platz erweitert. Aufgelockert wird die Optik zusätzlich durch die grau abgesetzten Bereiche der Fassade, die einen schönen Kontrast zum strahlend weißen Putz bilden.


Die größere der beiden Wohnungen ist ein wahrer Traum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Empfangen werden Bewohner und Gäste von einer geräumigen Diele. Rechts liegen ein Gäste-WC und ein kompakter Abstellraum, links befindet sich der Treppenaufgang. Der Platz unter der Treppe kann als Garderobenbereich genutzt werden. Über einen offenen Durchgang gelangt man in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier startet die Familie beim gemeinsamen Frühstück in den Tag und hier lässt sie ihn zusammen wieder ausklingen. Nach dem Essen wird noch ein wenig auf der Couch bei der Lieblingsserie entspannt, bis sich jedes Familienmitglied in seinen eigenen Ruhebereich zurückzieht. Die Schlafräume sind – genauso wie das Familienbad – im Obergeschoss untergebracht. Komplettiert wird das Raumangebot auf der oberen Ebene von einem geräumigen Abstellraum. Die kleinere, ebenerdige Wohneinheit besteht aus dem offen angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Der zentral platzierte Technikraum wird von beiden Wohneinheiten genutzt und lässt sich nur von außen betreten.

 

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