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Bien-Zenker auf einen Blick

Ist Eigentum heute noch machbar? Blick auf 40 Jahre Wege ins Fertighaus

Finanzierung und FörderungPlanung

Traum vom Eigenheim: Fertighaus als Schlüssel zum Wohneigentum

Ist der Traum vom Eigenheim heutzutage eigentlich noch erreichbar? Ja, er ist. Und zwar sogar leichter als noch vor 40 Jahren, wie eine aktuelle Studie herausgefunden hat. Vor diesem Hintergrund klingen Zinsanstieg und Angebotseinbruch doch gleich gar nicht mehr so schlimm. Im Gegenteil, sie motivieren, jetzt den Schritt ins eigene Fertighaus zu gehen.

 

Fertighaus als kluge Investition: Studienergebnisse, die überzeugen

Die Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (veröffentlicht in IW Kurzbericht 78/2023: „War Wohneigentum früher erschwinglicher?“) kommt eindeutig zum Schluss, dass die Rahmenbedingungen heute, betrachtet im langfristigen Vergleich mehrerer Jahrzehnte, für die Erfüllung des Traums von den eigenen vier Wänden günstig (geblieben) sind. Trotz anderer Herausforderungen heutzutage ist es für Bauwillige anno 2024 leichter, den Schritt in die eigene Immobilie zu gehen, als noch für unsere Eltern- oder Großelterngenerationen - zum Vergleich: in den 80ern gab es stellenweise Zinssätze von um die 8 %!

 

Finanzierung des Fertighaustraums: Budgetplanung und Förderungen

Mit kluger Budgetplanung, dem unabhängigen Finanzierungsservice von Bien-Zenker und dem Ausschöpfen aller aktuell verfügbaren staatlichen Fördertöpfe dank der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Bien-Zenker Fertighäuser werden Ihre Wohnwünsche deshalb immer noch wahr.

 

Fertighaus und Erschwinglichkeit: ein Blick auf die Zahlen

Die Studie bezieht sich auf Bezugswerte aus 2022 und nutzt einen sogenannten Erschwinglichkeitsindex zur Relativierung der erhobenen Daten: Darin kommen Werte der OECD (Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit) zum Tragen, die aus Kennzahlen zu langfristigen Zinsbindungen, der allgemeinen Hauspreisentwicklung sowie der Kaufkraft von durchschnittlichen Einkommen der jeweiligen Jahrzehnte beruht. Demzufolge war es in den 1980er-Jahren am sportlichsten, Eigentum zu erwerben (Indexhöchstwert 115,5 im Jahr 1981). In den 1990er-Jahren bewegte sich der Index auf stabilem, mittlerem Niveau. Stetig fallend bis zum historischen Tiefpunkt 2016 mit dem Index-Bestwert von 28,6. 2023 lag dieser “Was-kann-ich-mir-leisten-beim-Hausbau”-Wert bei 41,0 - also immer noch sehr deutlich unter den Bedingungen, mit denen sich unsere Eltern- und Großelterngeneration konfrontiert sahen. Mit der Best- und Festpreisgarantie von Bien-Zenker bauen Sie bestens und bauen jeder unerwarteten Wendung am Immobilienmarkt vor.

 

Nachhaltigkeit im Fertighausbau: Mehr als nur ein Trend

Klimaschutz beim Bauen ist übrigens ebenfalls eine Investitionsabsicherung: Schon Ende 2022/Anfang 2023 antworteten 369 befragten Immobilienexperten der Landesbausparkassen und Sparkassen auf die Frage, wie bedeutsam Nachhaltigkeit beim Bauen für Bauherren ist: 53 % sehen einen Werterhalt bzw. sogar eine Wertsteigerung der erworbenen Immobilie durch nachhaltige Bauweise. 36 % bejahen den Effekt neu gebauter, nachhaltiger Objekte für den Klimaschutz durch Emissionsreduktion. 29 % schätzen den gesteigerten Wohnwert (sowie mit Energieeffizienz und Nutzung erneuerbarer Energie für die Haustechnik einhergehende planbare, niedrige Nebenkosten) durch nachhaltiges, ökologisches und gesundes Bauen und Wohnen. Und für 17 % ist der Bau einer nachhaltigen Immobilie ein Beitrag zum Umweltschutz. Wie sehen Sie das? Lassen Sie uns über Ihre Motivation und Vorstellungen zum guten Wohnen im Fertighaus sprechen.

 

Fertighaus-Beratung: Individueller Service für Ihr Bauprojekt

Sie sehen also: nur Mut! Mit dem individuellen Bien-Zenker Finanzierungsservice werden Sie verlässlich entdecken, was alles an Spielraum für Ihren Fertighaus-Bau mit Bien-Zenker rauszuholen ist. Wussten Sie übrigens, dass Bausparverträge als Eigenkapital gelten und Ihre Eigenkapitalquote spürbar stärken? Diese und weitere wertvolle Baubudget-Tipps gibt’s im Gesamtservicepaket bei den Fertighaus-Beratern von Bien-Zenker. Bauen Sie jetzt Ihr Traum-Fertighaus, Sie schaffen Werte!

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