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Bien-Zenker auf einen Blick

Dreigeschossiges Doppelhaus mit Flachdach

PLANUNGSVORSCHLAG

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HAUS
CELEBRATION 122 V7 XL
DACHART
Flachdach
DACHNEIGUNG
RÄUME EG
Wohnen/Essen
33,77 m²
Küche
12,85 m²
Technikraum
8,39 m²
Garderobe
2,58 m²
Diele
5,16 m²
Treppe
3,74 m²
SPK
2,58 m²
WC
3,81 m²
RÄUME 1. OG
Kinderzimmer 1
13,08 m²
Kinderzimmer 3
12,32 m²
Empore
9,40 m²
Dusche/WC
8,02 m²
Kinderzimmer 2
13,09 m²
Treppe 1
4,63 m²
Balkon
8,46 m²
RÄUME DG
Schlafzimmer
17,48 m²
Bad / Dusche / WC 2
8,88 m²
Ankleide
8,87 m²
Empore 2
2,39 m²
Treppe 2
4,44 m²
Arbeitszimmer
10,51 m²
Dachterrasse
17,78 m²
Nettogrundfläche nach DIN 277
185,99 m²
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VERSTANDEN
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Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum breiten Balkon – ein echtes Highlight für den Nachwuchs.

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Das Celebration 122 V7 zeigt, wie modernes Bauen im Doppelhausformat bestens funktionieren kann. Der klare, kubische Baukörper mit Flachdach, großzügigen Glasflächen und den markanten Balkonen verleiht dem Haus eine zeitgemäße, fast stadtvillenartige Anmutung. Die filigranen Brüstungen und Holzlamellen setzen warme Akzente und sorgen zusammen mit der hellen Fassade für einen einladenden Auftritt. Zur Gartenseite öffnen sich alle drei Ebenen mit Terrasse, Balkon und Dachterrasse – so entstehen viele unterschiedliche Freisitze, auf denen sich das Leben nach draußen verlagern lässt. Jede Haushälfte bietet dabei ca. 122 m² Wohnfläche und verbindet Architektur mit einem sehr alltagstauglichen Grundriss.
Im Erdgeschoss werden Bewohner und Gäste in einer freundlichen Diele empfangen. Praktisch positionierte Funktionsbereiche wie Garderobe, Gäste-WC, Speisekammer und der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum liegen nur wenige Schritte entfernt – ideal für kurze Wege und viel Ordnung im Alltag. Mittelpunkt und Zentrale des Familienlebens ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich: Die Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen und orientiert sich zum Essplatz hin, sodass der Kontakt zur Familie nie abreißt. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang auf die Terrasse lassen den Wohnraum nahtlos in den Garten übergehen – perfekt für gesellige Abende, Kindergeburtstage oder das Frühstück im Freien.
Das erste Obergeschoss ist als Kinder- und Jugendetage konzipiert. Drei gut geschnittene Zimmer gruppieren sich um eine helle Empore, die zusätzlich als Spiel-, Lese- oder Lernbereich genutzt werden kann. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum breiten Balkon – ein echtes Highlight für den Nachwuchs. Ein komfortables Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgt dafür, dass es morgens auch mit mehreren Kindern entspannt zugeht.
Ganz oben im Haus befindet sich das private Refugium der Eltern. Über eine kleine Empore gelangt man in das helle Arbeitszimmer – ideal für konzentriertes Homeoffice – sowie in den großzügigen Schlafbereich mit angeschlossener Ankleide. Das große Bad mit Wanne und Dusche macht aus der Etage eine echte Wohlfühlzone. Zur Gartenseite öffnet sich die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohn- und Freiraum unter freiem Himmel schafft: ob als Loungebereich, grüner Stadtgarten oder ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen.

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