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Bien-Zenker auf einen Blick

Stadtvilla mit Erweiterung

PLANUNGSVORSCHLAG

PLANUNGSVORSCHLAG

HAUS
CELEBRATION 200 V4
DACHART
Walmdach
DACHNEIGUNG
22°
RÄUME EG
Hausaufteilung
Wohnung 1 | Wohnung 2
Küche
9,64 | 6,37 m²
Wohnen/Essen
40,14 | 28,22 m²
Diele
8,43 | 3,86 m²
Arbeitszimmer
8,00 | – m²
WC
2,51 | – m²
Garderobe
1,63 | – m²
Abstellraum
2,90 | – m²
Treppe
2,24 | – m²
Schlafzimmer
– | 10,75 m²
Dusche/WC
– | 4,50 m²
Ankleide
– | 3,72 m²
Technikraum
11,87 m²
RÄUME 1. OG
Hausaufteilung
Wohnung 1 | Wohnung 2
Kinderzimmer 1
18,81 | – m²
Kinderzimmer 1
18,68 | – m²
Bad / Dusche / WC
10,87 | – m²
Flur
3,30 | – m²
Treppe 1
4,16 | – m²
Schlafzimmer
18,54 | – m²
Dachboden
67,94 m²
Nettogrundfläche nach DIN 277
218,92 m²
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Von außen passt sich der Anbau durch das dunkel eingedeckte Walmdach mit Kastengesims unter dem Dachüberstand harmonisch in das Gesamtbild ein.

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Das Zusammenleben mehrerer Parteien kann so schön sein – vorausgesetzt, jedem Bewohner steht ausrechend Platz und Privatsphäre zur Verfügung. So wie bei dieser eleganten Walmdachvilla. An das zweigeschossige Haupthaus schließt sich ein ebenerdiger Anbau an, der vielseitig genutzt werden kann. Vielleicht ziehen in die barrierefreie Wohneinheit die Großeltern ein? Oder sie dient dem Nachwuchs als erste eigene Wohnung? Wird die Wohnung vermietet, lassen sich sogar noch zusätzliche Einkünfte generieren. Von außen passt sich der Anbau durch das dunkel eingedeckte Walmdach mit Kastengesims unter dem Dachüberstand harmonisch in das Gesamtbild ein. Die abgesetzten Fassadenbereiche schlagen eine optische Brücke zu dem großen Übereck-Erker, der zusätzlich durch ein quadratisches Fenster in Szene gesetzt wird.


Das Haupthaus präsentiert sich als komfortable Wohnwelt für bis zu vier Personen. Direkt neben dem Eingang liegt eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Handtaschen und leichte Jacken können auch in der Diele abgelegt werden – neben der Treppe ist genügend Platz für einen schönen Garderobenschrank. Nahtlos geht die Diele in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der ein geselliges Miteinander verspricht. Der lichtdurchflutete Erker bietet sich für einen großen Esstisch an. Für die Couch ist die gemütliche Ecke neben der breiten Fensterfront reserviert. An warmen Tagen lässt sich die zweiflügelige Terrassentür weit öffnen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt von einer Abstellkammer und einem Homeoffice. Unter dem Dach liegen drei gleich große Schlafzimmer sowie das Familienbad. Genauso freundlich und hell wie im Haupthaus geht es im Anbau zu. Dreh- und Angelpunkt ist der große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Bewegungsfreiheit für Bewohner und Gäste bietet. Von der Küche aus gelangt man auf eine kleine überdachte Terrasse, die vom Haupthaus nicht einsehbar ist. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Komfort-Bad machen die kleinere Wohneinheit komplett. Der Technikraum ist von außen zugänglich und wird von beiden Wohnparteien genutzt.

 

 

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